新亞洲體育城

新亞洲體育城(9張)

新亞洲體育城構建了獨特運營模式的佔地數百畝的商業步行街，購物、休閒、餐飲、娛樂、交際平台應有盡有，在容納5000多明唯一的多層花園式辦公園區，也是距離“呈貢新城－昆户居民的大型社區臨街面，則規劃了臨街商業街。這個集多功能於一體的民族文化風情商業街，除了滿足業主的多種需求外，大型超市、電影院、SPA温泉休閒會所，超過200畝的新亞洲商務辦公區，是昆明主城－長水國際機場航空港”最近的企業總部基地。 ^[1] 

新型獨立別墅商務辦公區；佔地120畝的餐飲娛樂購物步行街；佔地120畝的雲南大學附屬中學星耀校區；西南大型體育文化用品批發廣場；社區醫院——昆明市第一人民醫院星耀醫院。

新亞洲體育城位於雲南省昆明市官渡區彩雲北路與廣福路交匯處，東南方向連接昆明市人民政府、呈貢大學城，東北向連接昆明主城區、昆明長水國際機場，西邊連接雲南省委、雲南省公安廳、雲南省人大等省委機關和昆明滇池國家旅遊度假區。為昆明主城區與呈貢新區之間的中心區域，也是昆明市東南新城區的中心區，距昆明城區約10分鐘車程，距昆明人民市政府15分鐘車程。 ^[2] 

新亞洲體育城的配套設置有八大國際運動場館（星耀體育館、田徑賽場、網球中心、羽毛球館、乒乓球館、壁球館、籃球館、健身館）、運動員公寓、辦公寫字樓區、配套商業服務社區等，其中針對全民健身的設施場所有不少於30個的網球中心、15個壁球室、30個羽毛球場及乒乓球場、籃球場、温泉健身理療、游泳館等，此外，體育城配套住宅區可容納三四萬人居住，類型為高層公寓樓、花園洋房與別墅。 ^[2] 

花園洋房是為六層建築，採用全退台式處理，其中1、2層產品帶有約60—90平方米的地下層。樓梯為一至四樓無轉角設計，保證了室內外的全陽光接觸。建築外立面外形豐富、層次感強，地中海情調。花園洋房的業主主要為中小型企業主、個體消費者、國企中、高層職員、公務員、合資企業的高級僱員、高收入者，企業、機關單位中、高管理層，高收入行業的員工，具有一定的社會地位，注重運動、休閒，注重生活品質及格調。

高層、小高層公寓樓主要以平層結構為主，主要為東南朝向，户型特點為全日光原則，整個從南至北由連院別墅、花園洋陽房、小高層、高層逐步撥高的空間佈局，特別是高層公寓樓視野寬闊，空間感好。整個户型設計佈局方正，使用率高。陽光花房設計。業主主要為：城市精英、企業白領、國家機關中等收入羣體。

聯院別墅在設計上採用四個別墅為一個組團的隔牆連院設計，同時帶有下沉式超大活動娛樂室。使每一家都保證了居住、娛樂的私密性。剔除了連排別墅無私密性的缺陷。同時每組團不一樣的外形設計、顏色利用，風格上的差異化設計。改變了連排別墅像是農家排屋的感觀形象。業主主要為：大中型企業主、城市高端收入羣體如專業經紀人、律師、醫生、金融工作者等高收入者，大部分以經商為主，或者是企業、機關單位高層管理者，高收入行業的中高級管理者，具有較高的社會地位。 ^[2] 

公交線路：12路、103路、154路、162路、165路、185路、186路、213路、252路、902路、A6路、C12路、C13路、C137路、C142路、C143路、K15路

軌道交通：昆明軌道交通1號線（星耀路站、新亞洲體育城站）