拼房

拼購、拼車、拼遊、拼店、拼卡、拼房、拼書、拼碟、拼飯……幾乎你能想到的消費品，在追逐新鮮的都市白領眼中，都是可以拿來“拼”一“拼”的。因為“拼”，都市的角落裏，悄然出現了新的社交部落，給他們一個時尚的冠名就是：拼客。 ^[1] 

一個“拼”字，靠大家伸出手來合併成團，形神兼備道出了其中的精神與樂趣。可拼的菜單越列越長，拼客們不僅拼出了生活品質，拼出了志同道合的朋友，拼出了組織歸屬，拼出了新的圈子，還拼出了全新的情緒出口，拼出了全新的休閒生活陣地……

熱衷於拼這拼那的時尚拼客直言，拼生活的最大樂趣在於：利益共享、合作能贏、拓寬眼界，更重要的是還能拼出新型的朋友、交流關係，以及時尚的生活消費方式。在並肩“戰鬥”的過程中，興趣相投、志同道合的拼客們扎堆於網絡或現實中，創意派生出旗號鮮明的組織，各顯神通，衝破封閉，於溝通、合作的無極限中，拼出一片物超所值、永遠新鮮、日益豐富的新生活。 ^[2] 

1.多人共住一套房屋。

2.共同承擔租金及其它費用，如能源費、上網費等房東不承擔的費用。

“一個人租房少則數百元，多則上千元，想來想去還是拼房划算”———許多工薪族，特別是初來上海就業的大學生，因為單位不能解決住宿問題，待遇又不高，“拼房”就成為在大都市裏解決住房問題的一種方式。

1.節省費用。在地段不變的前提下，可以根據自身經濟情況自由選擇價位不同的房間。

2.不會寂寞。多人在一起住，可以共同進行一些娛樂活動，如打牌、玩遊戲、聚餐等。相比獨居，拼房有更多的生活樂趣和娛樂活動。

3.意外收穫。經常會有拼房的男女由不認識而走到一起的事情發生。

4.自由度高。因為將一套房屋分開為多個房間，出租方和承租方都更加靈活租用和退租。對於出租方，減少了閒置的風險。對於承租方，可以有更多的選擇。

1.安全性差。因為一起拼房的人可能是陌生人，而又沒有任何方式可以事先了解對方情況，所以會有丟失物品及其它侵害事件出現的風險。

2.相處問題。多人住在一起，性格上、經濟上、或是生活習慣上的差異，有可能會造成相互爭吵，鬥氣甚至鬥毆的事件發生。

3.硬件資源使用緊張。因一套房子的衞生間、廚房、客廳等的資源有限，所以多個人一起住會發生排隊上廁所、洗澡做飯等情況發生。

4.費用計算複雜。當拼房人租房時間有差異時，公共承擔的費用計算相對繁瑣。為避免因費用問題發生爭執，在拼房產生費用問題時，儘量大度些。

5.私密性差。

1、要明白在一起合租，最容易出問題的地方就是經濟，所以這個在一開始就要談好，所謂親兄弟明算帳，把要攤的費用怎麼攤，都講清楚，有必要就寫下來。

2、如果和不熟悉的人合租，最好不要人多，兩個最合適，這樣經濟上面就容易清算，因為不是你的就是他的（三個有時算起來就會出問題）。

3、如果你不是很會處理人際關係的話（這方面沒經驗），就不要和情侶一起住，避免不必要的麻煩（當然出問題不一定是你的原因）。

4、如果你是和房東籤合同，記得要看房東的產權證以及身份證。

5、如果是和二房東籤合同（也就是一個人租下來，然後找人合租的），你要看他和房東籤的合同，或者能證明他是把這個房子租下來的，租期還沒到期，而且要記得留下對方的身份證複印件，你們之間也要籤一份合同，把所有的費用及分攤方法寫清楚，你和房東就沒有必要簽了（因為房東一般怕麻煩，只認一個人説話）。

6、最後提醒你的，就是和人一起合租，要懂得謙讓，不要什麼事情都斤斤計較，因為有些事情是沒有辦法平分的。

案例一：2005年初，在温打工的江西籍女青年孫某以每月1500元的價格，承租了市區南浦住宅區一套住房，為了減輕租金開支，她通過網絡發佈了合租信息。3月下旬，樂清籍男青年南某與孫某合租在一起。4月12日晚，南某酒後回到住處，看到孫某正在看電視，便藉着酒性對她非禮。在孫某的拼命反抗之下，南某才停止了圖謀不軌的行為，後南某因涉嫌強姦罪被依法刑拘。

案例二：2005年4月19日下午，江蘇籍男青年張某上網查詢得知，暫住在市區的女青年曾某有想與他人合租意向，他便以合租者的身份，以看房為名進入了曾某的住處。見房內沒有其他人，張某兇相畢露，將曾某捆綁起來，劫取500元現金和一張銀行卡，還拍下了曾某10多張裸照，威逼她在一週內將7萬元現金匯到他的銀行賬户上。而後，張某因涉嫌搶劫罪、敲詐勒索罪已被逮捕。

案例三：2005年8月19日下午，犯罪嫌疑人何某、史某上網得到泰順籍女青年江某需找人合租房子的信息，便以合租為名來到她的租住處。兩人將江某捆綁封住嘴巴，劫得銀行卡兩張，威逼其説出密碼後，提取現金1000元，並將她殺害，藏於房間的衣櫃中。8月27日和9月2日，兩人先後在青島、上海被抓獲歸案。 ^[3] 

2018年9月，可同住拼房的App“睡睡”上線，該類同住拼房的小程序、App此前因存在曖昧廣告、有異性拼房的功能，“涉及低俗、性暗示或色情信息”因而遭下線，而此次上線的產品，有媒體測試9月6日發現，仍存在上述問題 ^[4]  。

租賃合同要規範：拼房糾紛大多是因為合同的不規範產生。許多人在合租時，覺得反正都是朋友，彼此可以互相信任，因此就省下了這道手續。通常，合租的人會推選一個人和房東簽訂協議，而合租的幾個人則大多采用口頭約定的方式達成協議。但是，往往就是沒有制定正規的租賃合同或協議，使得合租後糾紛產生時，沒有一個保護自己利益的憑證。

根據《合同法》規定，與產權擁有者，即房東簽訂的租賃協議，才具有法律效益，而如今市面上出現的“拼租”，主要是一些人與房東簽訂合約後，再找人合租，這類人我們稱二房東，根據規定，這類“二房東”沒有房屋產權，不具備轉租權，如未經房東同意，擅自出租，就算與合租者簽訂協議，也不具法律效應的，並且房東可以違約名義收回租房。

公安：安全隱患莫忽視。至於合租一套房子是否必須是同性，鹿城公安分局刑偵大隊副大隊長謝紹克表示，目前我國法律尚無明確規定。由於異性合租是自願選擇的個人行為，不涉及道德倫理的是非問題，有關方面無權干涉。

但近幾年出現的一些合租案件已經顯現出了異性合租的安全隱患，在出租房子或要求合租房子時，一定要提高警惕，特別是女性，最好不要找陌生男子合租；有人來看房子時，最好能請多位友人陪伴。選擇和陌生人一起拼房，一定要對拼房對象進行詳細的考察，最好選擇年齡、經歷、學識相類似的合租者。另外，拼房時一定要算清經濟賬，這樣大家才能心平氣和，相處長久。

“拼房一族”對現房要求比較高，韓先生他們就是購買的次新房。他們認為之所以拼房就是為了解決“租奴”居無定所、房租有去無回的問題。如果購買期房，付完房租還要付房貸，豈不是更加重生活成本的負擔？故而首選能即時入住的現房。 ^[3]