招商金山谷

15分鐘直達珠江新城CBD。項目佔地面積約83萬㎡，總建築面積約130餘萬㎡，2009年榮獲聯合國人居企業最佳範例獎，是中國唯一獲此殊榮的項目。

項目規劃遵循招商地產“綠色地產開發模式”：產居一體，以賦前瞻性和發展潛力的文化創意產業園聯合低碳國際社區，共同構築可持續發展社區；尊重、保護地塊原生態植被，廣泛採用綠色節能技術，其中數項綠色技術為華南地區首次採用；倡導小尺度的步行社區規劃，整合高級會所、商業中心、酒店式公寓、幼兒園、中小學校等一系列設施配套；以“家在·情在”的人性化的社區服務致力於營造綠色和諧的人文社區。

金山谷定位為南中國首席低碳社區，致力於打造高端低碳大盤，產品涵蓋獨棟別墅、聯排別墅、空中別墅、高層洋房、公寓，項目推出即受市場熱捧，首期別墅和空中別墅已售罄，現正推售2010年度低碳新品——全新南坡地別墅組團“楹”及“領仕”豪華洋房。

招商金山谷佔地面積約83萬平，總建築面積約94.6萬平，招商金山谷為招商地產進入廣州的開篇之作與旗艦項目，位於廣州番禺新城核心區位，城市新中軸線南段，是國內首個聯合國人居企業最佳範例獎樓盤，為綠色人居典範。

招商金山谷佔地近83萬平米，總建築面積約130萬平米，承襲招商地產“綠色地產”綜合開發模式，創新性地以34萬平米低密度甲級商務花園“意庫”，結合近50萬平米低碳住宅社區，構築綜合開發“低碳新城、匯心智谷”，開創廣州華南板塊產居結合、商住聯動的嶄新開發模式與人居理念。

招商金山谷周邊路網發達，交通便捷, 緊鄰華南快速幹線、新光快速、南沙港快速等高速路網，7分鐘內直達廣州南站，15分鐘無縫對接廣州CBD珠江新城，暢達珠三角。

招商金山谷倡導小尺度步行社區規劃，創新性提出“四個走路”可持續發展的低碳宜居社區規劃：即走路上班、走路上學、走路購物、走路休閒。在五百米步行範圍內，涵蓋鄰里生活中心、康體文化中心、商務休閒街區、酒店式公寓、全方位教育產品等完備生活配套設施，構築“綠色、創意、國際”社區。

招商金山谷住宅產品覆蓋高端別墅、空中別墅、高層洋房、公寓等，2012年在售產品包括純南坡城市別墅產品“璞瑅”及創意小户型公寓產品“E度”。

項目分八期開發，第一、三期為低密度別墅類產品，第二、四、五、六、七期為高層洋房產品，八期為70年產權公寓。目前在售的三期別墅，八期為面積33-82平的單間、一房和兩房產品。 ，面積從300-600平不等。目前主推33-82平“e度”創意公寓，總共296套，產權70年。

招商金山谷寫字樓產品：甲級商務花園“意庫”2012年即將啓動。產品包括總部式低密度寫字樓、國際品牌酒店式公寓、品質商業街區、大型多功能會議廳及各類商務配套。項目定位為低密度、綠色現代服務業、創意產業總部基地。現正針對現代服務業、創意產業、時尚產業、高新產業、現代物流業等進行招商

商業配套：

五分鐘車程直達長隆度假區與萬博商圈，包括長隆酒店、長隆歡樂世界、長隆大馬戲、長隆野生動物世界、長隆水上世界、沃爾瑪山姆會員店、四海一家、吉盛偉邦、天河城outlet等。

項目內配套將近25000平方米商業配套，包括三處商業會所，在社區呈三角形分佈，5分鐘步行即可到達，包括了超市、銀行、室內、室外泳池、室內籃球、羽毛球、乒乓館、屋頂網球場、康體健身等等配套。

教育配套：

政府投資配套的機關幼兒園、公立小學以及中學，另社區還規劃國際學校。

幼兒園：配套機關幼兒園、祈福精英幼兒園、祈福英語實驗幼兒園、祈福新邨幼兒園、鍾三村幼兒園

中小學：國際學校公立小學、祈福實驗學校、國際學校、仲元中學

大學：廣州大學城、廣東工業大學

商場：沃爾瑪山姆會員店、吉盛偉邦、天河城outlet

醫院：祈福醫院、中醫院、市橋中心醫院

郵局：番禺市橋郵局、祈福郵政局

銀行：交通銀行、浦發銀行、廣發銀行、工商銀行

其他：長隆酒店、長隆歡樂世界、長隆大馬戲、長隆野生動物世界、長隆水上世界

小區內部配套：金山谷有華南板塊內獨一無二的公辦教育設施，涵蓋幼兒園，小學，中學。兩萬餘平方米的國際商業街區與會所緊密結合，在金山谷社區內形成規模商業、娛樂的中心集聚地。

自駕車

從廣州市區出發-新光快速幹線-東藝路金山谷專用出口（已開通）

從市橋出發，沿市廣路往鍾村方向，過富豪山莊第二個路口右轉即達銷售中心

公交線路

往返市橋：銷售中心門口1，13，15路

往返廣州：301，312，309，288

地鐵

目前：臨近漢溪長隆、市橋站，1，13，15號公交線路快速直駁地鐵市橋站，未來，地鐵七號線規劃

別墅

外牆採用原生石材、磚、玻璃、塗料等，線條陽剛，現代感強

採用水平板、垂直板和擋板外遮陽構件

部分採用LOW-E中空玻璃

每户附送太陽能熱水系統

洋房

填充牆採用加氣混凝土砌塊，導熱係數僅為普通混凝土的1/6左右，提高外牆隔熱性能

東西山牆隔熱採用玻化微珠保温砂漿

屋面採用擠塑聚苯板隔熱

卧室及書房採用被動型窗式通風器，保證空調密閉狀態下室內空氣品質

人工濕地處理生活污水，中水回用，用於綠化、清潔以及景觀

採用植草格停車場及透水磚人行路面/廣場，保證室外熱舒適度

南側住宅採用中空玻璃，隔絕噪音

樓盤參數：

佔地面積:1000000平方米

總建築面積:13000000平方米

開發週期:分6期開發，目前開發第3期

總户數:三期91户

樓層狀況:二期3棟23~27層高洋房

容積率:0.58

裝修情況:毛坯

停車位備註:別墅每户1-2個車位

物業管理費:二期洋房2.8 元/平方/月

物業管理費備註:別墅3.3元/平方米/月

樓盤開盤和入住：

開盤時間：

2010-04 三期“楹”組團開盤

入住時間：

2010-12 三期“楹”組團入住

樓盤相關企業：

開發商:廣州招商房地產有限公司

建築單位:茂名市電白建築工程總公司

設計單位:廣東省建築設計研究院

物業管理公司:招商局物業管理