抵押貸款手續

外省市居民需提供暫住證；

大專以上需提供學歷證明；

如離異需提供離婚證及離婚協議;

如喪偶需提供喪偶證明;

抵押貸款用途：貸款金額不論為多少，都需有合理用途；

一般常見的用途：購房、購車、裝修、經營。

1、購房：1、用途方身份證、房產證複印件；

2、首付款憑證 （手寫即可）；

3、單頁紙的買賣合同。

注：如貸款銀行為深發展，需提供用途方的賬户

如貸款銀行為中國銀行，需補充貸後（過户後的房產證複印件）

建議用北京市的商品房且不在抵押狀態。

可購買異地房產，不得購買五年內經濟適用房。

2、購車：·購車合同或協議，匯至經銷商帳户（購二手車只能貸購車款的50%，利率基準，年限：10年） 。

3、裝修：·裝修公司的資質證明，裝修合同，擬裝修合同的房產證或購房合同，裝修前後的對比照片，最高不超過50萬，匯至裝修公司卡（如匯至本人卡需提供貸後）。

4、經營貸：·企業營業執照副本、企業章程、公司近一年流水（要求流水是貸款金額的3倍以上），用款説明書（説明資金用途），銷售合同（經營狀況説明），財務報表（近半年），購銷合同或採購協議。

·注：放款至借款人賬户

借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》並提交下列材料：①借款人的身份證、户口;②購買住房的合同意向書或其他證明文件;③借款人所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收人證明;④貸款銀行要求的其他證明。

貸款銀行審查;

貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格後出具貸款承諾書，並與借款人簽訂抵押合同。

借款人與售房單位簽訂購房合同;

借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，並請售房單位在房產收押合同上籤章。

借款人辦理抵押房屋的保險;

借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。

簽訂個人住房抵押貸款合同;

借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》並在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。

貸款銀行劃款

貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳户

所需資料：

1，車主身份證

2，行駛證

3，車輛登記證

4，購置附加税證（本）

5，購車發票

6，保險單

車貸辦理流程：

客户諮詢、預約辦理→機動車評估→簽訂相關協議→辦理抵押手續→更改保險受益人→回公司安裝GPS，可不用押車→放款→還款。