抵押價值

在抵押過程中，一邊是未償還的貸款餘額，一邊是抵押房地產的價值。所以，抵押價值的實質是當抵押人不履行債務，抵押權人依法將抵押人提供擔保的房地產折價或者拍賣、變賣時，該房地產所能實現的客觀合理價格或價值折算到設定抵押權時的價值。