批後管理

批後管理是保證城市規劃實施不可忽視的一個環節和手段,主要包括：

1、施工前的放線驗線工作。即建設單位領取建設工程規劃許可證後，根據建設工程規劃許可證和批准的施工圖內容由城市規劃行政主管部門的專門人員或認可的勘測單位或施工單位進行施工放線，並由城市規劃行政主管部門規劃管理人員到現場驗線後，認為審查無誤，方可破土動工。也有的地方是由城市規劃行政主管部門的管理人員方到現場驗線，認為審查無誤時再繼續施工。

2、施工過程中的監督檢查的違章查處。《城市規劃法》明確規定：“城市規劃行政主管部門有權對城市規劃區內的建設工程是否符合規劃要求進行檢查。被檢查者應當如實提供情況的必要的材料”。在現場監督過程中，如果發現違章行為，可以及時指出、制止和進行行政處理，以保證建設工程嚴格按照城市規劃和城市規劃行政主管部門的要求進行。

3、工程竣工後的竣工驗收。城市規劃行政主管部門可以參加城市規劃區內重要建設工程的竣工驗收，主要負責對建設工程的基礎、主體、裝修、室外設施等方面是否符合規劃要求進行監督檢查和察看驗收。竣工驗收後六個月內，建設單位應當向城市規劃行政主管部門報送有關竣工資料和圖紙。不少城市為保證建設工程能夠按照規劃審批的要求進行，竣工驗收合格後向建設單位返還保證金，結果，收到了很好的效果。 ^[1]