房地產開發經營全流程法律精解

全面專業：涵括了所有房地產開發建設的法律流程，對全部中央法規、省級法規以至眾多城市的房地產法規進行流程、歸納。由專業的資深律師執筆，對每一項法律程序進行專業解讀。

實用性強：遵循操作優先的原則，所有內容均為房地產開發、建設與經營過程中都會碰到實務問題，由資深律師提供行之有效的全面解決方案。

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黃樂平 北京市國聯律師事務所執業律師，法學碩士，中國房地產法網首席顧問，《今日財富·房地產show》特約評論員。曾在某中央直屬大型骨幹企業擔任過專職法律顧問，主要執業領域是為大中型企業提供房地產法、公司法、合同法與勞動法等方面的法律服務。並曾為數十起影響較大的經濟、民事案件提供過法律服務或代理訴訟。著有《公司企業設立運營轉讓全程指南》、《最新工傷處理操作實務》、《工傷事故疑難案例解析》、《員工維權實戰兵法》，另在報刊雜誌發表了學術論文多篇。曾多次接受新華社／半月談、工人日報、北京晚報、京華時報等媒體的採訪。新華網、搜狐網、新浪網、千龍新聞網、搜房網、焦點網等大型門户網站對黃律師的觀點與事蹟有廣泛報道。 ^[1] 

第一章 房地產開發公司的設立流程

第一節 流程簡介

第二節 房地產開發公司設立的法律程序

一、開發公司名稱的預先核准

二、內資公司工商註冊登記手續的辦理

三、外資公司合同、章程的審批

四、外商投資企業批准證書的審批

五、外資公司工商註冊登記手續的辦理

六、税務登記手續的辦理

七、新設立房地產開發公司的備案

八、主要適用法律法規

第三節 房地產開發公司相關事項的變更

一、房地產開發公司名稱的變更

二、房地產開發公司註冊事項的變更登記

三、房地產開發公司的註銷登記

四、房地產開發公司的年檢

五、外資房地產公司合同、章程的變更

六、房地產開發公司税務登記的變更

七、主要適用法律法規

第二章 房地產開發公司與其他相關機構的資質管理

第一節 流程簡介

第二節 房地產開發企業的資質管理

一、新設立房地產開發企業的備案及暫定資質

二、房地產開發企業的資質申請

三、房地產開發企業的資質審批

四、房地產開發企業資質等級的變更、註銷

五、房地產開發企業的資質年檢

六、主要適用法律法規

第三節 工程勘察設計企業的資質管理

一、工程勘察設計企業資質等級的劃分

二、工程勘察設計企業資質的申請

三、工程勘察設計企業的資質審批

四、工程勘察設計企業的資質年檢

五、境外設計機構承接項目的審批

六、外省市勘察、設計機構來本地承接項目的備案

七、主要適用法律法規

第四節 房地產價格評估機構的資質管理

一、房地產價格評估機構的資質初審

二、房地產價格評估機構的資質審定

三、房地產價格評估機構資質的管理

四、主要適用法律法規

第五節 房地產經紀機構的資質管理

一、房地產經紀機構的設立管理

二、房地產經紀機構的資質初審

三、房地產經紀機構的資質複審

四、房地產經紀機構的資質管理

五、主要適用法律法規

第六節 物業管理企業的“資質管理

一、物業管理企業的資質等級劃分

二、物業管理企業資質的初審

三、物業管理企業資質的審查

四、物業管理企業資質的重新認定

五、物業管理企業資質的變更

六、物業管理企業資質的年審

七、一級資質物業管理企業的申報

八、主要適用法律法規

第七節 土地評估機構的資質管理

第三章 房地產開發項目的立項和可行性研究的流程

第四章 房地產開發項目的規劃設計和市政配套建設的流程

第五章 房地產開發項目取得土地使用權的流程

第六章 房地產開發項目的拆遷安置流程

第七章 房地產開發項目的商品房銷售及經營管理流程

第八章 房地產開發項目的物業管理流程

第九章 經濟適用住房的開發經營管理流程

第十章 房地產開發項目過程中的税費交納

附錄：房地產開發經營相關法規速查索引