房地產的繁榮與蕭條

任何災難―經濟領域的或其他方面的，餘波中不可避免的互相譴責、推諉已經滋生出許多政治性的修辭和政治性的導向宣傳，其中許多反反覆覆見諸媒體，並有一部分現身學術界。

要想穿越政治迷霧，理解究竟是什麼將我們帶到了何處，關鍵在於將事實與辭藻剝離。否則，我們的研究工作將難免成為無益的延伸，甚至是重複。 ^[1] 

托馬斯·索維爾Thomas Sowell，美國自由主義經濟學大師，現任斯坦福大學“羅絲與米爾頓·弗裏德曼”學會的高級研究員。他的代表作有《基礎經濟學》《被掩蓋的經濟學真相》《美國種族簡史》等。其文章和隨筆多次發表於《財富》《時代週刊》《紐約時報》《華盛頓郵報》等媒體，以優美典範的文風著稱。 ^[2] 

修訂版序

第1版序

致　謝

第1章　房地產繁榮的經濟學原理 / / 1

在房地產的繁榮時期，人們一致認為抵押貸款“保守”“穩當”“萬無一失”。接着，“狂熱”一詞被更多地採用，再後來，繁榮演變成為泡沫，“失控”貼切地描述出房地產的狀態。

第2章　房地產繁榮的政治學原理 / / 29

政治家明明知道有些事情很瘋狂，卻並不去阻止它。

第3章　房地產的蕭條 / / 59

最為諷刺的是，那些發起這場經濟危機的人，正是締造這場危機的主要受益者。

第4章　房地產的繁榮神話與潛藏危機 / / 101

國家不能憑藉法律來強制推行慈善。

第5章　房地產的過去與未來 / / 143

很清楚，這無疑是一次資本主義的監管危機，但首當其衝的問題是，究竟是資本主義還是監管應該承擔最主要的責任。 ^[2] 

參考文獻