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房地產權屬檔案
鎖定
房地產權屬檔案是城市房地產行政管理部門在房地產權屬登記調查、測繪、轉移、更等房地產權屬管理工作中直接形成的有保存價值的文字、圖表、聲像等各種形式的歷史記錄，是城市房地產權屬登記管理工作的真實記錄和重要依據，是城市建設檔案的組成部分。房地產檔案資料是由房地產平面圖、房地產有關證明和文件、房地產卡片、房地產權屬賬冊(表、薄冊)四方面組成。
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- 中文名
- 房地產權屬檔案
- 特 點
- 專業性動態性
- 完整性
- 房地結合
- 含 義
- 在行政主管部門登記
房地產權屬檔案檔案特點
(一)專業性
(1)權屬檔案是權屬管理活動中形成的歷史記錄。
(2)權屬檔案是專業性材料。
(3)權屬檔案有專業管理方法。
(二)動態性
權屬檔案的動態性是權屬檔案最顯著的特點。產權的動態性，使權屬檔案成為“活”檔案。
(三)真實性
真實性是權屬檔案的生命，也是發揮檔案的現實效用的基礎和前提。
房地產權屬檔案完整性
權屬檔案的完整性體現在兩個方面，一是房地結合，二是圖、檔結合。
1．房地結合
2．圖檔結合
房地產平面圖上註記丘號(地號)，這種丘號，可當作為查找檔案的索引。圖上標誌產權範圍，一目瞭然。
(五)價值性
房地產屬於不動產，價值高，在單位和個人的財產構成中佔有重要地位。因此，權屬檔案屬於財產檔案。權屬檔案的有無，保管的好壞，記載得是否準確、全面，將關係到產權人的經濟利益。
(六)法律性
由記載房屋所有權歸屬的憑證材料組成的權屬檔案，具有法律效力，是房地產管理部門和人民法院確認房屋產權、處理房地產糾紛的重要依據。
- 參考資料
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- 1. 沈建忠．房地產基本制度與政策：中國建築工業出版社，2005
- 2. 房地產權屬檔案的特點
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