房地產投資教程

本教材共分十章。第一章主要介紹了房地產及房地產投資的特徵、經濟優勢、類型及分析過程等。第二章主要分析房地產投資環境、環境評估的主要方法。第三章主要介紹房地產市場分析內容，並認識房地產投資的市場環境。第四章主要分析房地投資的法律結構即所有權形式，通過以地不同的房地產所有權形式的分析，以明確各種投資形式的利弊。第五章分析房地產投資的收入與支出，這是進行房地產投資分析的基礎環節。第六章重點分析房地產價值評估的基本內容，這是進行房地產產投資分析的重要內容之一。第七章分析房地產投資中的融資策略，這是因為房地產是一個資金密集型的投資品種，融資策略至關重要。第八章對公司用房地產的投資方式進行重點分析，這是房地產投資中的重要經濟主體。第九章分析房地產投資的風險與防範問題，介紹房地產投資風險的特點、種類、風險分配的方法及風險管理方法等。第十章剖析房地產投資組合問題，這是對投資組合理論在房地產投資中的運用，它也是降低房地產投資風險的重要方法之一。

前言

第一章 房地產投資概述

第一節 房地產及其投資特徵

第二節 房地產投資類型

第三節 房地產投資的優勢及劣勢

第四節 房地產投資分析的過程

第二章 房地產投資環境分析

第一節 房地產投資環境概述

第二節 房地產投資環境的主要內容

第三節 房地產投資環境評估

第三章 房地產投資市場

第一節 房地產市場的定義及特徵

第二節 房地產市場分析的內容與特點

第三節 房地產市場的運行機制

第四節 房地產市場週期

第五節 房地產市場有效性分析

第四章 房地產投資的產權形式

第一節 房地產投資所有權形式的種類

第二節 各種所有權形式的特徵

第三節 房地產有限合夥

第四節 房地產辛迪加

第五節 房地產投資信託

第五章 房地產投資現金流量模型

第一節 資金的時間價值

第二節 房地產投資中潛在現金流理的預測

第三節 房地產投資的税收分析

第四節 房地產投資項目的現金流量貼現規型

第六章 房地產價值評估

第一節 房地產價值評估的基本原理

第二節 房地產價值評估的準則和過程

第三節 房地產價值評估的市場比較法

第四節 房地產價值評估的成本法

第五節 房地產價值評估的收益法

第六節 房地產價值評估的地價評估

第七章 房地產投資項目的融資策略

第一節 房地產融資特點及融資渠道

第二節 房地產投資中的融資抉擇

第三節 房地產抵押貸款中的現金流測算

第四節 房地產二級低押市場證券化融資

第五節 資金成本與籌資決策

第八章 公司房地產投資策略

……

第九章 房地產投資風險與防範

第十章 房地產投資組合策略

附表

參考文獻