房地產基金

房地產股權投資基金（《房地產基金》簡稱房地產基金），對我國房地產業和金融業有巨大的積極作用，它是金融創新，也使投資者有一個新的投資渠道以及房地產企業擁有更多和更靈活的融資渠道。房地產股權投資基金在中國從無到有，業內關注度極高，《房地產基金》依據作者20多年海內外直接的市場操作經驗和深厚的理論知識，系統介紹了房地產股權投資基金的運用與管理。全書共分4章，包括房地產基金的起源，房地產基金的內容。房地產基金的現狀和前景以及怎樣投資房地產基金。為方便閲讀掌握最新政策，最後還附有與房地產基金相關的法律法規文件。《房地產基金》題材新穎，案例生動，文字嚴謹，資料豐富，內容達到一定深度和廣度。適合的讀者包括投資者、房地產、銀行、信託、私募股權基金、公募和私募證券基金、保險等相關行業的專業人士和學者。 ^[1] 

第1章 房地產股權投資基金的運作來自於生活

導讀

從《唐山大地震》投融資模式談房地產股權投資基金的運作

優秀的項目——《唐山大地震》電影劇本

投資結構靈活安排——唐山市政府的優惠條件

優秀的管理團隊——華誼兄弟和馮小剛導演的知名度和能力

國有企業可以成為好的合夥人——國有企業可出資6000萬元

創造價值和建立共贏的體現——票房超過7億元

從《唐山大地震》投融資模式談房地產股權投資基金的一二三四

一個特點：多樣化

兩個協議：合夥協議和投資協議

三個團隊：專業管理團隊、內部支持團隊和外部顧問團隊

四個過程：融、投、管、退、

從《喬家大院》談我國房地產股權投資基金創新

票號和錢莊及其成功的原因

票號和錢莊衰敗的原因

當前的民間集資

民間集資和房地產股權投資基金的結合

從《閃婚》看股權投資基金管理

如何對待“一見鍾情”——投資的責任

從談戀愛到結婚需要時間磨合——盡職調查

結婚不僅僅是兩個人的事情——多個主體

“婚前”協議必不可少——多份協議

附件1.1：“中國房地產市場和股權投資基金”——作者在GRI（2011年月）新加坡國際房地產會議上的問答

第2章 房地產股權投資基金的內容

導讀

房地產股權投資基金的概念和內容

公募與私募

私募股權基金

房地户股權投資基金的分類

戰略投資者和財務投資者

房地產直接投資和間接投資

房地產直接投資的優點

房地產直接投資的弱點

房地產間接投資的特點

房地產股權投資基金與房地產信託比較

信託

房地產信託

房地產股權投資基金與房地產信託比較

房地產夾層基金和房地產對沖基金

夾層基金

房地產夾層基金

房地產股權投資基金與房地產夾層基金比較

在中國的外資房地產股權投資基金

外資房地產股權投資基金的發展

在我國的海外房地產投資基金的特點

第3章 我國房地產股權投資基金的現狀和前景

第4章 怎樣投資房地產股權投資基金

附件 與房地產基金相關的法律法規及文件

參考文獻

訪談：私募基金正當時，這是一個美好的時代

後記

張健，資深房地產投融資和戰略專家、築石股權投資基金管理（上海）有限公司總裁、盛世神州房地產投資基金管理公司首席投資官、全國工商聯房地產商會清華大學房地產總裁商會特聘專家、多所著名大學MBA和房地產總裁班客座教授。畢業於上海同濟大學和澳大利亞丙悉尼大學，在房地產投資、開發、基金和戰略方面有20多年經驗。曾任職於全球最大的房地產投資集團之一的聯勝集團和澳大利亞最大的投資銀行麥格理銀行，長期擔任房地產和金融企業高級管理職位（包括房地產企業董事總經理、區域總經理、副總經理和首席金融專家）；多年來惠助國內外許多知名的房地產公司和投資者獲得成功。在中國房地產投資、融資和戰略服務方面處於引導和領先地位。為世茂集團、萬科集團、中冶置業、海航集團、中華企業、中房集團、四川藍光集團、佳兆業集團、香港英皇集團、香港建設（控股）有限公司、英國皇家特許測量師學會、全國工商聯房地產商會、麥格理銀行、北京大學、清華大學、中國人民大學、浙江大學、上海交通大學、上海財經大學和廈門大學等提供房地產投融資和戰略諮詢服務、企業培訓和授課。經常受邀在國內外房地產專業論壇發表演講，著有《房地產投資》、《房地產企業融資》和《房地產理財》等六部房地產專著。