房地產價格政策

房地產價格政策抽象來看可分為兩類，一是高價格政策，二是低價格政策。所謂高價格政策，一般是指政府對房地產價格放任不管，或者有意通過某些措施來抬高房地產價格。低價格政策，一般是指政府採取種種措施來抑制房地產價格上漲。因此，高價格政策促進房地產價格上漲，低價格政策造成房地產價格下降。但值得注意的是，低價格政策並不意味着造成房地產價格的絕對水平低下;同理，高價格政策也不意味着造成房地產價格的絕對水平很高。 ^[1] 

1、有利於推動房屋建設的發展。實行正確的房產價格政策，建立合理的房產價格體系，對於房屋建設有巨大的推動作用。 ^[1] 

2、有利於搞活房地產流通。實行正確的房產價格政策，建立合理的房產價格體系，對搞活房地產流通十分有利。 ^[1] 

3、有利於調節住房消費。實行正確的房產價格政策，建立合理的房產價格體系，對住房消費能起到有效的調節作用。 ^[1] 

4、有利於促進房屋建築企業公平競爭。實行正確的房產價格政策，建立合理的房產價格體系，可以促進房屋建築企業之間的公平競爭。 ^[1] 

1．商品的價格必須符合價值的原則。只有遵循房產價格必須符合房產價值的原則。才能自覺運用價值規律，推動房產經濟的發展。 ^[1] 

2. 必須實行按質論價的原則。對於不同質的房屋，必須實行不同的價格標準，優質優價，低質低價。同類房屋的價格標準，也必須反映房屋內在質的差別。

3. 價格必須反映供求關係的原則。房產價格必須隨着房屋供求關係的變化及時調整。當房產市場供不應求時，應把房價適當調高一些，以鼓勵生產，限制消費，求得供需平衡。當供過於求時，應把房價適當壓低一些，以限制生產，鼓勵消費，求得新的供需平衡。

4. 價格必須適應社會承受能力的原則。房產價格的制定與調整，必須從現實情況出發，以國家、企事業單位和職工個人能夠承受的價袼水平做為立足點，無論是居住用房，還是生產營業用房都應如此。