成華區統一建設辦公室

負 責 人：王吉鵠

職 務：黨組書記、主任

辦公地址：成都市建設路54號

工作職能：

一、工作職能

二、主要職責

成華區統一建設辦公室是實行市場經濟運作，以國資經營實體參與市場，實行企業化管理、經費自收自支、獨立核算的區政府直屬事業單位，其職責：

（一）貫徹執行國家的法律、法規，按照城市總體發展規劃要求，進行房地產綜合開發及舊城改造工作。

（二）從事房地產經營活動中的土地購置、房屋開發工作。

（三）經營管理政府委託管理的國有資產，確保國有資產的保值增值。

（四）承辦區委、區政府交辦的其他事項。 ^[1] 

（一）人力資源管理科

1、負責統建辦日常工作和內部的綜合協調工作，落實和督查黨組會主任辦公會決定的事項；負責機關內部規章制度建設。

2、負責起草工作計劃、工作總結等綜合性文件；負責公文處理，承辦綜合性會議。

3、負責黨務、羣團等工作。

4、負責涉法事務的協調處理工作。

5、負責人員管理和薪酬體系管理。對外人員招聘，對內負責人員的培訓和人才發展。

6、負責編制績效考核方案及進行各類考核。

7、負責國有固定資產的登記、造冊和管理工作；負責車輛管理；負責辦公用品和辦公設備的購置、發放。

8、負責消防工作。

9、負責對外宣傳，擴大知名度，提升公共形象。

10、負責統建辦各類檔案資料的立卷、歸檔工作。

（二）計劃財務科

1、認真貫徹執行國家經濟、税收政策，維護財經制度，遵守財經紀律，制定本單位的財務管理辦法。

2、嚴格執行現金管理制度，按日清點庫存現金，保證帳實相符，並加強銀行帳户管理，確保資金安全。

3、負責編制本單位中長期財務規劃和年度、季、月財務資金計劃、財務報表及各類綜合統計報表；建立健全各種帳薄、審核原始憑證，全面、真實、準確記錄本單位財務狀況。

4、負責對各項目嚴格按照預、決算及合同進行工程資金的監控以及對開發項目的成本進行財務核算。

5、負責本單位的融資工作，辦理貸款卡的年審。

6、負責辦理有關經濟合同、協議收支事項。

7、負責固定資產的建賬管理，不定期與實物管理部門核對，做到賬實相符。

8、負責財務資料的整理、收集歸檔工作。

（三）投資發展科

1、負責公司品牌的創建和宣傳，以及公司和項目的形象包裝、策劃與品牌戰略的制定、實施。

2、負責國有經營性資產的策劃和運作。

3、認真做好房地產市場調查，負責尋找新的開發項目（包括舊城改造和其它建設項目），並對其進行投資效益分析、成本測算、可行性研究及具體運作。

4、負責項目建設。

5、負責本科室承擔工程項目的立項、報建、施工管理、竣工資料歸檔等工作。

6、負責本科室承擔的工程項目的國土手續辦理工作。

7、協助合約科做好工程項目的招投標工作。

8、對開發項目進行回訪，瞭解客户意見，反饋市場信息。

（四）合約科

1、牽頭負責合同的起草、審核、簽訂、歸檔工作。

2、牽頭負責項目招投標工作。

3、負責本科室承擔工程項目的立項、報建、施工管理、竣工資料歸檔等工作。

4、負責本科室承擔的工程項目的國土手續辦理工作。

5、配合各責任科室完成項目造價及審計相關工作。

6、配合各責任科室完成“詢價管理辦法”的相關工作。

7、配合各責任科室完成“工程變更、簽證管理辦法”的相關工作。

（五）工程項目科

1、負責科室承擔的工程項目的安全、質量、投資、進度監督控制工作。

2、負責科室承擔的工程項目的施工圖設計和技術資料的審核工作，負責組織圖紙會審，技術交底，施工組織設計審查工作。

3、負責嚴格按國家相關規定，確保科室承擔的工程項目的施工安全、監督施工質量，控制施工進度及投資工作；負責施工過程中的工程變更和簽證及工程款支付工作。

4、負責科室承擔的工程項目竣工驗收的組織協調工作；負責工程成品移交前的管理、維護；負責工程原保修期內的維修工作；負責工程竣工資料的收集、整理、歸檔工作；負責配合相關部門做好工程項目的審計工作。

5、負責本科室承擔工程項目的立項、報建、施工管理、竣工資料歸檔等工作。

6、負責本科室承擔的工程項目的國土手續辦理工作。

7、協助合約科做好工程項目的招投標工作。

（六）拆遷科

1、負責項目建設用地拆遷工作。

2、負責拆遷中許可證的辦理工作。

3、負責項目範圍內舊房的拆除和處理工作。

4、負責本科室承擔工程項目的立項、報建、施工管理、竣工資料歸檔等工作。

5、負責本科室承擔的工程項目的國土手續辦理工作。

6、協助合約科做好工程項目的招投標工作

7、配合其它科室完成項目的相關工作。

（七）辦證科

1、負責工程竣工驗收後的產權辦理及分割。

2、負責與客户進行聯繫、回訪工作。

3、負責處理歷史遺留、產權辦證與債權催收工作。

4、進行經濟訴訟工作。

5、配合其它科室完成項目相關產權辦理工作。

（八）信訪安全科

1、負責信訪維穩、消防工作。

2、負責統建辦與城投公司單位的安全工作及承建的在建工程施工安全的監督管理。

（九）物業管理科與金華物管公司

物業管理科：

1、負責統建辦、成華城建投資公司的經營性國有資產的經營管理，確保國有資產的安全完整，保值增值。

2、負責非經營性資產的管理。

3、負責對國有資產的維修與日常管理工作。

4、負責對金華物管公司的協調、管理。

金華物管公司：

1、負責已建成未移交項目的物業管理工作。

2、負責在建項目辦公區的物業管理。

3、協助對國有資產的管理、維護工作。

4、負責承接對外的物業管理工作。機構名稱：成都成華區統一建設辦公室

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