成員權

成員權通過業主大會行使，包括表決權、參與訂定規約權、選舉及解任管理者的權利等。業主可以設立業主大會，選舉業主委員會。業主大會與其事務執行機構——業務委員會屬於《民事訴訟法》所規定的“其他組織”（非法人團體），具有訴訟能力，可以以自己名義提起訴訟。 ^[1]  成員權是一種永續性權利，只要建築物存在，區分所有人之間的團體關係就會存續，原則上不會解散。