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御山河

御山河項目位於臨沂河東的經濟開發區，緊鄰濱河東路，距老市區只有8分鐘的車程，到火車站只需15分鐘，到機場只需10分鐘。交通四通八達，十分便利。

北側為小皇山公園和東夷文化博物館，西側和東側分別為濱河濕地公園和李公河濕地公園，生態資源十分極佳，是別墅生活的理想環境。

御山河園林採用法式與英式風格的結合，結合了法式風格的規整剛毅與英式風格的自然浪漫，營造出一步一景、多層次、豐富的景觀視覺享受，力求營造三季有花、四季有景的花園式社區。

社區的規劃全部圍繞“人性化”的的設計理念：社區內道路使用“雷德伯恩體系”的設計觀念，形成以塊為單位的動態行車系統整體結構，通過周邊環狀道路和步行軸有效地將汽車交通和人行交通分離組團內的道路儘量做成通而不暢、穿而不透的效果來降低車速，減少噪音，為業主提供安全、寧靜、舒適的居住環境。

建築採用的國際上高端別墅項目最流行的“北美賴特”風格。外立面設計高貴挺拔，深色的石材和麪磚彰顯穩重、低調氣質。立面設計凹凸不平，層次空間感強，坡屋頂、重檐疊瓦，處處體現大氣凝重豪宅體驗。

御山河外景圖

御山河社區配套

社區內設有雙語幼兒園、法式奢華會所、近2萬平米商業配套。周邊更是名校林立，如臨沂一中等28所學校。社區的物業將採用國際化的物管公司管理模式，為業主提供英式管家點對點的服務。細緻入微的周到服務，倍顯尊崇人生。

物業類別別墅	項目特色異域風格
建築類別聯排	裝修狀況毛坯
環線位置暫無資料	所屬商圈暫無資料
容積率0.70	綠化率54%
開盤時間2012年10月27日	入住時間暫無資料
物業費暫無資料	物業公司暫無資料
開發商臨沂假日星瀚置業有限公司
預售許可證暫無資料
售樓地址銀雀山路與八一路交匯處尚都嘉年華一樓
物業地址經濟開發區濱河東路皇山公園南側
交通狀況西側緊鄰濱河東路，濱河東路是一條南北向的城市主幹道，向北連接了沂河大橋、九曲沂河大橋，向西到老市區只有5分鐘的車程。規劃中馬上開工建設的金五路大橋建成後通往蘭山區只需要3分鐘，向東到臨沂機場需10分鐘，到羅莊區需10分鐘，到火車站需10分鐘。還有開發區實驗小學、臨沂一中等28所學校。項目周邊的餐飲、娛樂、醫療、銀行、等生活配套都在3分鐘生活圈之內。
御山河房價待定

學校：臨沂一中等28所學校.

商場：九州超市紅星美凱龍等.

郵局：中國郵政

幼兒園：雙語幼兒園.

醫院：婦幼保健院.

內部配套：中澳雙語學校、3000平米法式宮廷會所（澳洲特產供應區、恆温游泳館、高温瑜珈、健身房、私家家庭影院）、2萬㎡商業街。

外部配套：婦幼保健院、東夷文化博物館、皇山會所、GOLF運動中心、開發區實驗一小、外國語學校、臨沂一中、臨沂機場、皇山公園、經開發區政府、九州超市河東店、美國雷迪森五星級酒店、紅星美凱龍、青島奧特萊斯名品城、郵政儲蓄銀行、建設銀行、工商銀行、農行、開發區醫院。

停車位:1650 每户兩車庫加兩車位

佔地面積:197664平方米

建築面積:333729平方米

開發商:臨沂假日星瀚置業有限公司

產權年限:70年

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