建設項目評價

《建設項目評價》以建設項目評價的內容及其先後順序為線索，系統地介紹了建設項目評價各部分內容的具體分析、評價方法，主要包括項目概況及建設必要性評估、市場分析與生產規模的確定、項目生產建設條件及技術評估、建設項目投資估算、建設項目融資方案研究、建設項目財務分析、建設項目經濟分析、不確定性分析與風險分析、建設項目方案經濟比選、建設項目社會評價、建設項目環境影響評價和建設項目後評價等。

第一章導論1

第一節建設項目及項目投資決策1

一、投資項目1

二、建設項目2

三、建設項目發展週期2

四、項目投資決策6

第二節可行性研究概述8

一、可行性研究的概念及作用8

二、可行性研究的階段劃分10

三、可行性研究的內容11

四、可行性研究報告的編制程序、依據和要求12

第三節項目評估概述14

一、項目評估的概念及作用14

二、項目評估的內容和程序15

三、可行性研究與項目評估的異同17

第四節項目經濟評價的歷史沿革18

一、項目評價的產生——以古典經濟學理論為基礎的財務評價18

二、項目評價理論與方法的形成——基於福利經濟學的社會費用效益分析方法19

三、項目評價理論與方法的發展與成熟——項目評價的新方法論19

四、項目評價在我國的發展與應用20

複習思考題22

第二章項目概況及建設必要性評估24

第一節項目概況評估24

一、項目提出背景的分析與評估24

二、項目投資環境的評估27

三、項目投資者評估28

第二節項目建設必要性評估30

一、項目宏觀必要性評估30

二、項目微觀必要性評估31

複習思考題32

第三章市場分析與生產規模的確定33

第一節市場調查33

一、市場調查的內容33

二、市場調查的程序34

三、市場調查的類型34

四、市場調查的方法35

第二節市場預測36

一、市場預測的內容36

二、市場預測的程序36

三、市場預測的方法37

第三節項目生產規模的確定44

一、生產規模的概念44

二、影響或制約生產規模的因素44

三、確定項目生產規模的方法47

複習思考題48

第四章項目生產建設條件及技術評估49

第一節項目生產建設條件評估49

一、資源條件評估49

二、原材料、燃料及動力供應條件評估51

三、工程地質和水文地質評估53

四、場（廠）址選擇評估53

五、交通運輸條件評估54

六、環境保護評估55

七、節能、節水措施評估56

第二節項目技術條件評估57

一、生產工藝技術方案評估57

二、設備選型方案評估58

三、工程設計方案評估60

複習思考題61

第五章投資估算62

第一節概述62

一、投資估算的內容62

二、投資估算的階段劃分與要求63

三、投資估算的編制依據與作用64

第二節建設投資估算65

一、建設投資簡單估算法65

二、建設投資分類估算法69

第三節建設期利息估算79

一、建設期利息的構成79

二、建設期利息的估算方法79

第四節流動資金估算80

一、流動資金構成80

二、擴大指標估算法80

三、分項詳細估算法81

四、估算流動資金應注意的問題83

複習思考題83

計算題84

第六章建設項目融資方案研究85

第一節概述85

一、項目的融資主體和投資產權結構85

二、項目融資的資金來源和融資方式87

三、項目融資的類型和融資模式88 ^[1] 

第二節項目資本金籌措90

一、項目資本金制度90

二、既有項目法人資本金籌措91

三、新設項目法人資本金籌措92

第三節債務資金籌措93

一、信貸方式融資93

二、債券方式融資95

三、租賃方式融資96

第四節融資方案設計與優化96

一、資金結構分析96

二、融資風險分析97

三、資金成本分析98

四、編制項目資金籌措方案103

複習思考題105

計算題105

第七章建設項目財務分析106

第一節概述106

一、財務分析的概念及作用106

二、財務分析的內容和步驟106

三、財務分析的基本原則107

四、財務分析採用的價格體系108

五、財務分析的主要報表與評價指標111

第二節財務效益與費用估算112

一、項目計算期的確定112

二、營業收入估算113

三、總成本費用估算114

四、相關税金估算122

第三節財務盈利能力分析124

一、融資前分析125

二、融資後分析126

三、反映項目盈利能力的指標128

第四節償債能力分析和財務生存能力分析139

一、償債能力分析139

二、財務生存能力分析141

第五節既有法人項目（改擴建項目）的財務分析141

一、既有法人項目財務分析的含義和特點141

二、既有法人項目的財務分析142

第六節非經營性項目財務分析148

一、非經營性項目的概念148

二、非經營性項目分析的目的149

三、非經營性項目財務分析的要求149

複習思考題150

計算題150

附表152

第八章建設項目經濟分析162

第一節概述162

一、經濟分析的概念及作用162

二、經濟分析的適用範圍163

三、經濟分析的基本方法164

四、經濟分析的國家參數164

五、經濟分析與財務分析的異同165

第二節經濟效益與費用的識別166

一、經濟效益與費用的識別原則166

二、經濟效益與費用167

三、轉移支付168

第三節經濟效益與費用的估算168

一、經濟效益與費用的估算原則168

二、經濟效益與費用的估算價格——影子價格169

三、各種貨物影子價格的確定169

第四節經濟費用效益分析的指標和報表175

一、經濟費用效益分析指標175

二、經濟費用效益分析報表及編制176

第五節費用效果分析182

一、費用效果分析概述182

二、費用效果分析的項目應滿足的條件182

三、費用效果分析指標182

四、費用效果分析的基本方法182

複習思考題183

附表183

第九章不確定性分析與風險分析186

第一節概述186

一、風險與不確定性的概念186

二、不確定性分析與風險分析188

第二節盈虧平衡分析189

一、單方案盈虧平衡分析189

二、多方案的盈虧平衡分析192

三、盈虧平衡分析法的優缺點193

第三節敏感性分析193

一、敏感性分析的目的和步驟193

二、單因素敏感性分析194

三、多因素敏感性分析195

四、敏感性分析的優缺點196

第四節風險分析196

一、風險分析的內容196

二、常見的風險因素198

三、風險分析的主要方法198

四、風險對策202

複習思考題203

第十章方案經濟比選方法205

第一節方案類型205

一、方案比選概述205

二、方案類型205

第二節各類方案比選方法206

一、獨立方案的比選206

二、互斥方案的比選208

三、相關方案216

四、混合方案218

複習思考題218

計算題219

第十一章建設項目社會評價221

第一節社會評價概述221

一、社會評價的概念和特點221

二、社會評價的作用222

三、社會評價的範圍223

四、社會評價的主要內容224

第二節社會評價的步驟和方法226

一、社會評價的步驟226

二、社會評價的方法227

第三節社會評價報告的編寫230

一、社會評價報告的要求231

二、社會評價報告編寫要點232

附件：某水電站工程移民安置行動計劃社會評價報告大綱236

複習思考題239

第十二章建設項目環境影響評價240

第一節概述240

一、環境和環境影響評價的含義240

二、環境影響評價的意義和要求240

三、環境影響評價的發展歷程241

第二節環境影響評價的工作程序和內容242

一、環境影響評價的工作程序242

二、建設項目環境影響評價的分類管理243

三、環境影響評價的內容243

四、建設項目環境影響評價文件的審批245

第三節環境影響經濟評價方法246

一、第Ⅰ組評估方法246

二、第Ⅱ組評估方法248

三、第Ⅲ組評估方法249

四、三組方法的優先順序249

複習思考題250

第十三章建設項目後評價251

第一節概述251

一、建設項目後評價的概念和特點251

二、建設項目後評價的作用251

三、建設項目後評價的內容252

第二節建設項目後評價的程序和方法253

一、建設項目後評價的工作要求253

二、建設項目後評價的工作程序254

三、建設項目後評價的方法254

第三節建設項目後評價報告257

一、項目後評價報告的內容要點257

二、項目後評價報告的格式259

複習思考題261

附錄複利係數表262

參考文獻278 ^[1]