建築產品

在中國，建築產品分為：

①房屋建築，包括廠房、倉庫、住宅、辦公樓、醫院、學校、商業用房等；

②構築物，包括煙囱、窯爐、鐵路、公路、橋樑、涵洞、機坪等；

③機械設備和管道的安裝工程（不包括機械設備本身的價值）。 　建築產品按其完成程度,又可分為:

①已完工程,即竣工的房屋建築和構築物；

②已完施工,即已完成的分部分項工程，被看作“假定產品”；

③未完施工，即已投入人工、材料，但尚未完成的分部分項工程。

1建築產品的固定性

建築產品在建造過程中直接與地基基礎連接，因此，只能在建造地點固定地使用，而無法轉移。這種一經造就就在空間固定的屬性，叫做建築產品的固定性。固定性是建築產品與一般工業產品最大的區別。

2建築產品的龐大性

建築產品與一般工業產品相比，其體形遠比工業產品龐大，自重也大

3建築產品的多樣性

建築物的使用要求、規模、建築設計、結構類型等各不相同，即使是同一類型的建築物，也因所在地點、環境條件不同而彼此有所不同。因此．建築產品不能像一般工業產品那樣批量生產。

4建築產品的綜合性

建築產品是一個完整的固定資產實物體系，不僅土建工程的藝術風格、建築功能、結構構造、裝飾做法等方面堪稱是一種複雜的產品，而且工藝設備、採暖通風、供水供電、衞生設備等各類設施錯綜複雜

由於建築產品地點的固定性、類型的多樣性和體形龐大等三大主要特點，決定了建築產品生產的特點與一般工業產品生產的特點相比較具有自身的特殊性。其具體特點如下:

(一)建築產品生產的流動性

建築產品地點的固定性決定了產品生產的流動性。一般的工業產品都是在固定的工廠、車間內進行生產，而建築產品的生產是在不同的地區，或同一地區的不同現場，或同一現場的不同單位工程，或同一單位工程的不同部位組織工人、機械圍繞着同一建築產品進行生產。因此，使建築產品的生產在地區與地區之間、現場之間和單位工程不同部位之間流動。

(二)建築產品生產的單件性

建築產品地點的固定性和類型的多樣性決定了產品生產的單件性。一般的工業產品是在一定的時期裏，統一的工藝流程中進行批量生產，而具體的一個建築產品應在國家或地區的統一規劃內，根據其使用功能，在選定的地點上單獨設計和單獨施工。即使是選用標準設計、通用構件或配件，由於建築產品所在地區的自然、技術、經濟條件的不同，也使建築產品的結構或構造、建築材料、施工組織和施工方法等也要因地制宜加以修改，從而使各建築產品生產具有單件性。

(三)建築產品生產的地區性

由於建築產品的固定性決定了同一使用功能的建築產品因其建造地點的不同必然受到建設地區的自然、技術、經濟和社會條件的約束，使其結構、構造、藝術形式、室內設施、材料、施工方案等方面均各異。因此建築產品的生產具有地區性。

(四)建築產品生產週期長

建築產品的固定性和體形龐大的特點決定了建築產品生產週期長。因為建築產品體形龐大，使得最終建築產品的建成必然耗費大量的人力、物力和財力。同時，建築產品的生產全過程還要受到工藝流程和生產程序的制約，使各專業、工種間必須按照合理的施工順序進行配合和銜接。又由於建築產品地點的固定性，使施工活動的空間具有侷限性，從而導致建築產品生產具有生產週期長、佔用流動資金大的特點。

(五)建築產品生產的露天作業多

建築產品地點的固定性和體形龐大的特點，決定了建築產品生產露天作業多。因為形體龐大的建築產品不可能在工廠、車間內直接進行施工，即使建築產品生產達到了高度的工業化水平的時候，也只能在工廠內生產其備部分的構件或配件，仍然需要在施工現場內進行總裝配後才能形成最終建築產品。因此建築產品的生產具有露天作業多的特點。

(六)建築產品生產的高空作業多

由於建築產品體形龐大，決定了建築產品生產具有高空作業多的特點。特別是隨着城市現代化的發展，高層建築物的施工任務日益增多，使得建築產品生產高空作業的特點日益明顯。

(七)建築產品生產組織協作的綜合複雜性

由上述建築產品生產的諸特點可以看出，建築產品生產的涉及面廣。在建築企業的內部，它涉及到工程力學、建築結構、建築構造、地基基礎、水暖電、機械設備、建築材料和施工技術等學科的專業知識，耍在不同時期、不同地點和不同產品上組織多專業、多工種的綜合作業。在建築企業的外部，它涉及到各不同種類的專業施工企業，及城市規劃、徵用土地、勘察設計、消防、"七通一平"、公用事業、環境保護、質量監督、科研試驗、交通運輸、銀行財政、機具設備、物質材料、電、水、熱、氣的供應、勞務等社會各部門和各領域的複雜協作配合，從而使建築產品生產的組織協作關係綜合複雜。 ^[2]