廬師山莊

西山作為離北京城最近的"山區"，距離市中心僅20公里。在香山、八大處區域內，東西向的主幹道由北向南有香山路、閔莊路、杏石口，寬闊的道路保證了交通的順暢；而西四環、西五環的開通，更是拉近了香山與市區的距離。

公交：311路、318路、347路、389路、489路、598路、664路、958路、972路、972路支、992路、運通101路、運通112路

32625平方米

60938.40平方米

創新物業

不超過5元/平方米/平方米

30.50%

0.510

79個

市政供暖+中央空調“地板採暖

熱水：24小時

樓座展示：52户，規劃居住人數166人。雙拼5棟共10户，聯排9棟共42户

主體結構：採用全現澆鋼筋混凝土剪力牆結構。

牆體保温：美國“歐文斯·科寧”（OWENS CORNING）品牌高級擠塑聚苯板、國產品牌擠塑聚苯板（根據部位相應配置）。

外立面：“振邦”品牌高級氟碳塗料、石材、局部清水混凝土。

屋面：表面抹平（含保護層、保温層、防水層）。

地面：達到初裝修驗收標準。

室內牆面：表面抹平，刮耐水膩子。

户門：德國“霍曼”品牌鋼製門、德國“旭格”（SCHUECO）品牌鋁合金門、鋼製防盜門（根據户型、部位相應配置）。

窗户：採用德國“旭格”（SCHUECO）品牌斷橋隔熱鋁合金主型材+中空浮法LOW—E（低輻射）玻璃。

車庫門：德國“霍曼”品牌分節式提升雙位車庫門。

廚房：達到初裝修驗收標準；天然氣管線預留接口；生活冷熱水、直飲水預留接口；排水管線預留接口。

衞生間：達到初裝修驗收標準；生活冷熱水預留接口；排水管線預留接口；主衞預留電話接口。

廬師山莊所處西山風景區核心地段，頤和園、圓明園的環繞下，加上常年水清柳綠的永定河引水渠，實在是佔足了山水優勢，故該區域被譽為“皇家板塊”，有着其他區域無法複製的“山水區”特點。由於長久以來人們因超強認知度而形成的觀念，香山、八大處已成為西山風景區的代名詞。廬師山莊其背靠廬師山，面朝京密引水渠，山可避風，水具靈性，且羣山環抱，藏風聚氣，實則是“背山面水”，使這裏有着百年不衰的上風上水地貌特徵。龍脈——是對其上佳風水注解的通稱，其所具風水之精華，在京城無出其二。

廬師山莊是最適宜人羣居住的自然健康社區。從大的生態環境、立體綠化、自然景觀、形貌走向到空氣的純度和濕度、噪音的消減和吸納、空氣流通的方向和柔度等方面，均達到了生態指標。取自1680米深層地下礦泉水質清冽、絕無污染，富含三十六種人體所需微量元素；森林覆蓋率95%以上；古木面積佔京城四分之一強，樹種800餘種；負氧離子含量為京城最高地區；噪音分貝為京城最低，平均2—3分貝；空氣相對濕度50%—60%，最適合人類生活；夏日温度比市區低2—3度；植被跨度北緯25—40度，植被種類2000餘種。