-
年金法
鎖定
- 中文名
- 年金法
- 適用領域
- 建設工程
- 應用學科
- 經濟學;工程經濟學
年金法定義
年金法,是以現值理論為基礎的租金計算方法,即將一項租賃資產在未來各租賃期內的租金按一定的利率換算成現值,使其現值總和等於租賃資產的概算成本的租金計算方法。
年金法分類
1、等額年金法
等額年金法指運用年金法,使各期租金均等的租金計算方法。分為先付和後付。
(1)先付租金的等額年金法
按照年金法計算的基本原理,後付租金的等額年金法的基本計算公式為:
(1) 等差變額年金法
等差變額年金法是指運用年金法,並從第二期開始,使每期租金比前一期增加(或減少)一個常數d的租金計算方法。
首先,假定:
Pv表示租賃設備的概算成本 n表示租期數 i表示每期利率 R1,R2,...,Rn分別表示每1、2、...、n期的租金額。
表示年金現值係數
d表示每期租金比前一期增加(或減少)的常數 則每一期租金的計算公式為:
等比變額年金法是指運用年金法,並從第二期開始,使每期租金與前一期的比值是同一個常數q的租金計算方法。
首先,假定:
Pv表示租賃設備的概算成本; n表示租期數; i表示每期利率; R1,R2,...,Rn分別表示每1、2、...、n期的租金額; q表示每期租金與前一期的比值。 則第一期租金的計算公式為:
- 詞條統計
-
- 瀏覽次數:次
- 編輯次數:9次歷史版本
- 最近更新: 青青的麦田year