平面利用率

平面利用率是指實際使用面積佔計劃面積的百分比。是指平面的使用效率。是反映住宅面積指標的重要依據。

平面利用率=實際使用面積/計劃面積*100%

標準層平面利用率即指有效使用面積與標準層面積的比率。標準層的有效使用面積指辦公室的淨面積。標準層面積包括有效使用面積和核心體面積之和。核心體面積如前所述包括交通設施（樓梯、電梯面積）、設備佔用面積及輔助服務面積。平面利用率越高，説明相同的標準中有效使用面積越大，標準層的經濟性越強。

每一個標準層都力求有最多的有效使用面積。而有效使用面積又決定於標準層大小以及結構、交通、服務、設備等配套設施的經濟合理性，假如標準層面積設定過小，而結構與配套設施限於條件有一個基本要求，則使用面積就相對減少，平面利用率就較低。因此一定程度上增大標準層面積，就能獲得更大比例的有效使用空間。

但若標準層面積定得過大，不僅使進深擴大，影響採光，且交通線拉長，使用不便，有可能不符合防火要求，因此平面利用率也應有限度。

通常，高層辦公建築標準層平面利用率可控制在70%左右，小空間辦公室因其交通面積較多可低於70%，大空間辦公室可高於70% ^[1]  .