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市場售價類比法
鎖定
市場售價類比法是以參照物的成交價格為基礎,考慮參照物與評估對象在功能、市場條件和銷售時間等方面的差異,通過對比分析和量化差異,調整估算出評估對象價值的各種方法。
- 中文名
- 市場售價類比法
- 基 礎
- 以參照物的成交價格
- 工 作
- 對比分析和量化差異
- 內 容
- 參照物與評估對象在功能的差異
市場售價類比法的表達式
其數學表達式為:
資產評估價值=參照物售價+功能差異值+時間差異值+…+交易情況差異值
或:資產評估價值=參照物售價×功能差異修正係數×…×時間差異修正係數
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