工程造價案例分析

《工程造價案例分析》是針對高職高專院校的教學特點和建設類專業人才培養方案，專門為工程造價與建築經濟類專業的工程造價管理課程而編寫的案例教材。在編寫過程中，編者本着為高職高專院校培養人才的原則，力求重點突出、語言精練，在內容組織上以必需、實用和夠用為原則，簡化理論推導，注重實用性。為了便於教學和學習，每章開始設有學習目標、教學要求以及項目案例導入和項目問題導入，注重培養和提高學生的應用能力。

《工程造價案例分析》內容共 6 章，分別包含有建設項目投資估算與財務評價、建設工程方案的技術經濟分析、建設工程計量與計價、建設工程施工招投標、建設工程合同管理與索賠、工程結算與竣工決算等。本書內容通俗易懂、實用性強，緊扣工程造價理論與實踐，並附有大量的案例，同時每章後面還設置了“實訓練習”供學生課後練習使用，幫助學生鞏固所學內容。

《工程造價案例分析》可作為高等職業技術學院和應用技術學院建築工程、工程造價等專業的教材，也可作為成人高等教育、自學考試、註冊考試的教材，同時還可作為結構設計人員、施工與經濟核算人員、工程監理人員等相關專業技術人員、企業管理人員業務知識學習培訓用書。 ^[1] 

第1章 建設項目投資估算與財務評價 1

1.1 投資估算 2

1.1.1 投資估算基本知識 2

1.1.2 投資估算編制的依據和方法 4

1.1.3 建設投資分類估算法 5

1.1.4 工程建設其他費的組成 8

1.2 建設項目財務評價 11

1.2.1 財務評價基本項目 11

1.2.2 經濟效果評價指標體系 13

1.2.3 項目財務盈利能力分析 14

1.2.4 項目償債能力分析 19

1.2.5 方案的不確定性分析 20

1.2.6 技術方案敏感性分析 22

1.3 案例分析 24

1.3.1 案例1——項目進口設備購置費 24

1.3.2 案例2——項目預備費 25

1.3.3 案例3——建設項目總投資 26

1.3.4 案例4——資金的時間價值 27

1.3.5 案例5——生產能力分析 27

1.3.6 案例6——盈虧平衡分析 28

1.3.7 案例7——敏感性分析 28

1.3.8 案例8——決策樹分析 29

1.3.9 案例9——現金流量 30

本章小結 31

實訓練習 31

第2章 建設工程方案的技術經濟分析 37

2.1 評價指標與評價方法 38

2.1.1 評價基本內容 38

2.1.2 評價方法 39

2.1.3 評價指標 41

2.2 價值工程理論 44

2.2.1 價值工程的概念及特點 44

2.2.2 價值工程的功能評價 46

2.3 網絡計劃分析法的應用 49

2.3.1 網絡計劃分析法的概念 49

2.3.2 網絡計劃分析法的應用 50

2.4 案例分析 52

2.4.1 案例1——評分法 52

2.4.2 案例2——資金時間價值的分析 52

2.4.3 案例3——費用現值法 53

2.4.4 案例4——費用效率 54

2.4.5 案例5——價值工程分析 57

2.4.6 案例6——不同分析方法的綜合應用 58

2.4.7 案例7——網絡計劃分析 60

本章小結 63

實訓練習 63

第3章 建設工程計量與計價 69

3.1 建設工程定額 70

3.1.1 建設工程定額的分類 70

3.1.2 施工定額 72

3.1.3 預算定額 74

3.1.4 企業定額 77

3.1.5 單位估價表 78

3.2 工程量清單 82

3.2.1 工程量清單概述及分類 82

3.2.2 工程量清單的編制 83

3.2.3 工程量清單的作用 87

3.2.4 工程量清單下的合同類型 88

3.3 工程量清單計價 89

3.3.1 工程量清單計價概述 89

3.3.2 工程量清單計價的一般規定 89

3.3.3 工程量清單計價方法 90

3.3.4 招標控制價 93

3.3.5 投標報價 96

3.3.6 合同價款的約定 99

3.3.7 合同價款調整 100

3.3.8 工程計價表格 107

3.4 案例分析 123

3.4.1 案例1——定額應用 123

3.4.2 案例2——週轉材料消耗 124

3.4.3 案例3——工程量計量與清單編制 125

3.4.4 案例4——工程量清單與計價 125

3.4.5 案例5——材料調價 127

3.4.6 案例6——招標控制價 128

本章小結 130

實訓練習 130

第4章 建設工程施工招投標 137

4.1 建設工程招標 138

4.1.1 建設工程招標概述 138

4.1.2 建設工程招標準備 140

4.1.3 建設工程招標程序 141

4.2 建設工程投標 145

4.2.1 建設工程投標概述 145

4.2.2 建設工程投標準備 149

4.2.3 建設工程投標程序 150

4.3 建設工程開標、評標、定標 153

4.3.1 開標 153

4.3.2 評標 155

4.3.3 定標 158

4.4 案例分析 159

4.4.1 案例1——招標程序 159

4.4.2 案例2——工程評標 160

4.4.3 案例3——不平衡報價 161

4.4.4 案例4——投標報價的策略及招標程序 163

4.4.5 案例5——標書的有效性 164

4.4.6 案例6——招標與評標 165

本章小結 166

實訓練習 166

第5章 建設工程合同管理與索賠 173

5.1 建設工程合同 174

5.1.1 建設工程合同概述 174

5.1.2 建設工程合同分類 176

5.1.3 合同價款的調整範圍 177

5.1.4 工程變更價款確定方法 177

5.1.5 工程量的計量 179

5.1.6 工程款(進度款)的支付和計算 182

5.1.7 合同中的不可抗力事件 183

5.1.8 合同爭議的處理方法 184

5.1.9 缺陷責任期 185

5.2 工程索賠 185

5.2.1 工程索賠概述 185

5.2.2 反索賠 189

5.2.3 索賠的原因 190

5.2.4 施工索賠的程序 191

5.2.5 施工索賠的計算 192

5.2.6 施工中的其他項目費 196

5.3 案例分析 197

5.3.1 案例1——合同類型 197

5.3.2 案例2——索賠 197

5.3.3 案例3——工期索賠 199

5.3.4 案例4——費用索賠 200

5.3.5 案例5——工程變更 200

5.3.6 案例6——不可抗力索賠 201

5.3.7 案例7——工程索賠 202

本章小結 203

實訓練習 203

第6章 工程結算與竣工決算 209

6.1 工程結算 210

6.1.1 工程結算的概念和內容 210

6.1.2 工程結算依據及結算方式 210

6.1.3 工程價款結算的計算規則 212

6.1.4 工程預付款 212

6.1.5 期中支付 214

6.1.6 工程價款的動態結算 215

6.1.7 質量保脩金 217

6.2 竣工結算 218

6.2.1 竣工結算概述 218

6.2.2 竣工結算的審查 219

6.2.3 竣工結算的編制 220

6.2.4 竣工結算款 221

6.3 竣工決算 222

6.3.1 竣工決算概述 222

6.3.2 竣工決算報告 223

6.4 案例分析 224

6.4.1 案例1——工程預付款 224

6.4.2 案例2——調值工程 225

6.4.3 案例3——工程款結算 226

6.4.4 案例4——清單結算 227

6.4.5 案例5——關於索賠的結算 229

6.4.6 案例6——網絡圖優化 230

本章小結 232

實訓練習 232

參考文獻 238