小窯灣國際商務區

小窯灣國際商務區的開發建設將對拓展大連城市和產業發展空間、完善大連國際航運中心功能、實現國際化城市與現代產業良性互動、推動金州區在新的起點上又好又快發展，具有十分重要的意義。

2010年11月，大連市政府正式批准小窯灣國際商務區為大連市重點經濟區，發展定位是大連新市區的中心區、大連城市副中心，以國際一流商務區水準規劃建設小窯灣成為共識。金州區在學習、借鑑和吸收紐約的曼哈頓、巴黎的拉德方斯、東京的新宿、香港的中環4個國際知名中央商務區基礎上，通過對上海陸家嘴等國內主要商務區的考察，大手筆、高標準地編制了小窯灣國際商務區控制性詳細規劃，為全面開發建設提供了科學的指導和依據。小窯灣國際商務區規劃面積20.6平方公里，建設用地13平方公里，總建築規模1500萬平方米，居住人口12萬，就業人口30萬，屬於較大規模的商務區。

在功能劃分上，充分考慮人氣和商氣聚集因素，根據大連和金州區自身經濟容量，綜合運用土地資源，科學地劃分為港服配套區、行政辦公區、創意創智區、中央商務區、生態居住區、濱海休閒區、中心商業區7個功能區，主要形成商貿金融、商業服務、行政辦公、生產服務、文化娛樂、科技會展、體育休閒、生態居住8大業態，在融合、促進中提升商業效率。

國際上成熟的中央商務區大都有一個靈魂建築羣。在小窯灣核心地帶，規劃了1.69平方公里的中央商務區，這裏將建設高密度、大體量的現代化建築羣，這個建築羣不但要成為有大量的公司、金融機構、企業財團等開展各種商務活動的主要場所，而且將成為大連市新的標誌性建築羣。

遼寧沿海經濟帶開發開放納入國家發展戰略，給小窯灣國際商務區開發建設帶來了前所未有的機遇。新區“十二五”規劃綱要明確提出，培育現代產業集羣，壯大區域經濟實力，把小窯灣國際商務區建設成為企業總部聚集區、國際物流中心重要樞紐、區域性金融中心聚集高地、港航服務核心功能區和生態宜居新城。

新階段新使命，小窯灣國際商務區將圍繞高端服務業基地建設，重點發展商貿金融、總部經濟、現代商務、港航服務、文化創智等現代服務業，積極引進知名的會計、法律、諮詢、評估等中介企業，促進一批中介服務機構向集團化方向發展，形成輻射東北的商務體系，促進快速轉化為區域優勢產業，闖出一條符合時代、引領區域現代服務業發展的新路。小窯灣國際商務區正在加快推進綜合管廊、電力遂道工程，構建現代化通訊網絡系統；啓動地下空間工程，與快速軌道交通、區域內高密度路網建設整體推進，構建快捷便利的立體交通體系；大力引進香港恆基兆業綜合發展項目、香格里拉酒店項目、遠洋康體項目、歐洲商業街項目等，構建國際化服務設施體系。

小窯灣國際商務區在規劃時立足生態優先原則，秉承大連“山—海—城”的特色格局，通過景觀視廊、生態綠廊、楔形綠地形成多層次山海空間軸線，水體、岸線與綠化空間相互穿插，實現現代商務與自然生態的良好融合。在規劃區範圍內，除606公頃風景林外，規劃綠化面積達254公頃。其中公共綠地面積為249公頃，生產防護綠地面積為5公頃。

在綠地系統規劃方面，綜合考慮城市景觀，安排六大城市公園、綠地廣場和若干街頭綠地、路網步道綠化帶；在景觀系統規劃方面，圍繞濱海景觀界面展開，依託現有山體、水脈形成多個垂直於岸線的生態廊道穿插於各功能分區之間，構築眾多景觀節點和景觀組團；在岸線景觀規劃方面，主要形成海岸景觀帶、大小離岸島景觀帶和漁人碼頭景觀帶。