封建土地所有制

中國的封建土地所有制，春秋戰國時期開始形成，到戰國時期，正式確立，一直延續了兩千多年。包含有三種土地所有制形式：國家土地所有制、地主所有制和農民土地所有制。

即國有土地。“在封建土地所有制下，歷代封建政府和皇帝都直接掌握着一部分土地”，各朝各代的皇莊、王田、軍屯、民屯等都是國有土地，尤其以北魏、曹魏、隋唐為最盛。國家佔有大量的土地，一方面為統治階級的奢侈生活提供了物質保障，更重要的一方面是為鞏固國家政權提供堅實的經濟基礎。在封建社會，土地是最最主要的生產資料，國家掌握了大量的土地，也就掌握了社會的經濟命脈。

即個體農民的土地。個體農民擁有的土地雖然不多，但人數最多，向國家交納賦税，服兵役和徭役，“是封建王朝財政收入的主要來源，是國家能量（人力、物力、財力）的最主要基礎，所以受到歷代封建統治者的重視和扶植”，凡是明君聖主都非常懂得愛民、養民，以民為本。

即地主擁有土地。地主，是封建社會的富人階級，出租土地，剝削貧苦農民。他們有錢有勢，很容易擠進國家官員隊伍中去，藉助國家政權來保障他們的既得利益，更為重要的是地主階級有更多的接受教育的機會，有文化，有能力，是國家官員的候選人階級。不管是論經濟，還是論文化，地主階級相對於農民階級佔據着極大優勢。所以，地主土地所有制是中國封建社會生產關係的核心。

土地買賣與土地兼併是中國封建社會土地制度的根本特點

在中國封建社會中，土地國有制並不佔支配地位，土地私有制的普遍存在為土地買賣提供了可能性。

早在戰國時期，我國就出現了土地買賣的記載。如中牟之人有“棄其田耘、賣宅圃”者，趙括曾以國君所賜金帛“日視便利田宅可買者買之”。到商鞅變法時，則乾脆肯定了“除井田，民得賣買”的合法性。秦漢以後，土地買賣是我國封建社會經常普遍存在的事實。

只要土地買賣存在，土地兼併就必然會如影隨形地出現。

在單純的地主經濟內部，地主對於消費有無限的追求，這就決定了他們必然儘量兼併土地，擴大自己的經濟能力。土地兼併的過程，實際就是地租地產化的過程，因為地主兼併土地的原則就是“將以其奪之人者輾轉而為奪人之具不已”。地主擁有的土地越多，地租積累的數量就越大，兼併土地的力量就越強。因此，土地兼併的進程不是等速度地前進，而是按照加速度的步伐前進的。

地主兼併土地的對象，主要是自耕農的小塊土地。中國封建社會一確立，自耕農和其小塊土地的分離就不只會不斷再現，並且總是以日益擴大的規模向前進展。對於地主經濟的擴張來説，大批自耕農的失去土地，是其不可缺少的條件。無論就土地而言，還是就勞動力而言，地主經濟吞併自耕農經濟都是土地兼併的主要途徑。