亞華·寶塔灣

樓盤名稱：亞華·寶塔灣

區域：沙市區

裝修情況：毛坯房

規劃面積：45000.00平米

建築面積：160000.00平米

容積率：3.8

綠化率：35%

開盤時間：2011-11-20

入住時間：未知

規劃户數：1520 户

車位數：500個

開發商：武鋼集團（武漢雅苑房地產開發有限公司）

項目地址：荊州市南湖路224號

售樓部地址：荊州市南湖路19號（西區派出所對面）

交通線路：4路、5路、17路、37路

物 業 費：暫定

荊州市亞華寶塔灣小區位於荊州中心城區武德片區，荊州長江大橋東側,由湖北亞華房地產開發有限公司投資建設。該項目西臨沿江大道，荊江大堤，北邊及南邊為規劃通道，東鄰南湖路和望塔路，交通便利，該項目毗鄰長江及江灘、萬壽塔風景區，周邊擁有良好的生態環境，成熟的生活配套設施。本項目為居住、商業開發，包括住宅、商業、幼兒園、地下車庫等功能。以上優越的條件為規劃創造了廣闊的暢想空間，本案力求創造一個風格獨特、景觀怡人、具有新穎設計理念的現代化生態社區，為荊州長江大橋橋頭片區塑造現代的都市風貌形象。

一、規劃指導思想

面對優越的長江自然環境，規劃旨在打造以自然生態和地域文化生態為個性特徵的高檔住宅小區，凸現本項目的得天獨厚的生態主題。

二、規劃佈局

本地塊基於對未來生活發展模式，以創造宜居環境為原則塑造城市中罕有的長江景觀居所。設計着意刻畫優質生態環境，營造一個與自然親密接觸的完美境地。

規劃以高層建築為主，臨沿江大道佈置32層商住樓。幼兒園佈置在地塊南面，讓其最大化的享受陽光雨露。

三、道路交通規劃

（1）動態交通：

主要出入口設在西南、北兩側沿江大道和規劃通道上，引入於中心景觀弧線，形成視覺景觀的連接和環境景觀的聯動，主要機動車道寬7米，從兩方向駛入的車輛統一進入地下車庫，區域內部道路實現無車行，主要機動車道與西組團通過4 處步行道進行聯繫，人行道路呈枝形放射到達每家每户，實現人車分流。

（2）靜態交通：

隨着社會發展及小區品質的要求，機動車的停放成為小區的重要組成部分，只有正確解決機動車停放問題，才能保障小區的交通安全和交通景觀，保證業主的生活得以有序地進行，本規劃機動車停車主要停放在東西兩個地下停車庫內，地下停車位為456個，地面停車位為50個，滿足未來城市居住發展需要。

（3）消防通道：

小區利用環形道路作為消防主幹道，小區在南北兩側專設消防消防車通道通過組團鋪地等隱形消防通道可迅速地通達建築的每一處，再輔以室外消防栓及智能化消防監控系統，使小區的安全品質得到強有力的保障。

四、景觀設計：

在景觀設計上，本案主張借景、造園的設計手法，將綠色生態環帶作為小區景觀環線，將萬里長江，荊江長江大橋，萬壽塔作為本區域視覺延伸面，在東西兩個組團內分別形成1700-2000平方米的集中綠地，使整個小區的居民外可觀江景，內可觀小區大面積精緻的內部綠化景觀環境，從而有效的將點線面進行結合，使居住者能感受城市之內的綠林、水岸、藍天、陽光、鮮氧……

五、住宅設計：

住宅單體設計中貫徹“適用、經濟、安全、美觀、衞生、舒適”的建設方針和“以人為本”的指導思想，以現代家庭的居住行為方式為依據，綜合考慮用地條件、羣體組合和空間環境等因素，合理組織室內外空間，努力提高住宅功能質量和居住環境質量，創造一個符合人們生活、生理、心理、社會交往及精神需要的高質量居住空間環境。

住宅單體設計為高層，採取點式佈局和單元拼接形式，結合規劃理念的構圖，塑造出富有動感、流暢的建築空間。

高層以兩梯四户、兩梯三户為主，户型豐富，面積從89平米到180平米，結構配置符合配比要求，採用房間全明佈置，南北開窗，具有良好的自然採光，同時可以較好地利用冬季南向的直射陽光和在夏季有效地組織室內穿堂風，創造生態型的住區空間。

亞華·寶塔灣 ^[1]  位於寶塔灣224號，是由湖北亞華地產和武鋼·武漢雅苑地產強強聯手，傾力打造的荊州市第一座超高層一線江景豪宅（33層100米）。小區共有1520户，停車位近700個，由9棟高層建築和1棟3層的按國際標準設計的雙語幼兒園組成，項目涵蓋住宅、商業、金融、教育、活動中心、健身廣場及中央花園廣場等……醇熟的配套設施，讓您生活便利無憂。

周邊配套齊全，形成3分鐘生活圈，有大型超市（中百倉儲、好鄰居、武商量販等）；醫院、藥店（一醫慈濟分院、一棉醫院及各大藥店）；菜市場（金龍路菜市場、大慶路菜市場）、學校、藍特集團商業（藍星商貿城、藍星陶瓷城、藍特傢俱城等）以及水電氣、電話費等各繳費網點，生活舒適便捷。

園林景觀更為本小區的一大亮點。本項目採用英倫皇家風情的園林，23000平米的園林景觀：皇家林蔭大道、唯美的景觀噴泉、蜿蜒的小路、生機盎然綠色植物和草坪，具有藝術感的人體雕塑，並隨處可見模紋花壇、薔薇花籬；以及長廊、長椅等休閒歇息的場所，為小區居民締造了輕鬆浪漫、温馨、休閒愜意的生活氛圍……

與此相呼應的是人們嚮往的長江水景和在建的江灘主題公園。 俗話説：仁者樂山，智者樂水，長江水景資源的稀缺性和不可再生性、居住的舒適度，締造了江景樓盤的獨特魅力；

“亞華·寶塔灣” 是亞華地產傾力打造的高品質、高性價比的江景住宅，在上海、武漢、宜昌等地江景房一直備受購房者青睞，原因是江景房的保值升值潛力極大，房價更是躍居城市首位，而我們現在推出的江景房價格如此之低，未來必定升值。財富和機會永遠是給有遠見和有眼光的人。