孔子商貿城

孔子商貿城由順鑫農業控股的順鑫佳宇房地產開發有限公司與曲阜市政府合作開發。下設六家分公司和十二家控股子公司，總資產達93億元。是農業產業化國家重點龍頭企業、北京第一家農業類上市公司。北京順鑫集團佳宇房地產開發有限公司為順鑫農業的控股子公司，也是此項目的開發商。順鑫佳宇公司總資產近8億元，在房地產開發行業終率先通過了質量體系、環境管理體系和職業健康安全管理體系的認證。進入地產業的幾年時間裏，順鑫佳宇公司始終保持着生產經營的快速增長，實現了從居民住宅到商務地產、從京城到外埠的全面進步，用智慧和汗水譜寫了一曲輝煌的篇章，成為京城地產界一顆冉冉升起的新星。

該項目佔地面積1084畝，總建築面積近60萬平米，其中一期工程已全部竣工使用，一期工程投資4億元，佔地34萬平方米，共有商鋪2194套商鋪已建成使用，劃分為江北古玩城、曲阜茶都、各地風情街、餐飲娛樂區、百貨區等區域。現在項目的二期工程也正在緊張的前期運作中，一期項目的竣工使用，讓那些促進文化市場流通的工作者看到生機和希望，也為大部分民間藝人找到了歸屬和發展平台，二期總佔地四百餘畝，總建築面積23萬平米，其中博物館2.3萬平方米、會展中心3.4萬平方米、精品購物廣場4.5萬平方米、酒店2.3萬平方米、休閒娛樂中心3.4萬平方米、其他配套區域6.8萬平方米。整體打造中國民間文化的超級航母。是旅遊購物的好去處。

現在江北古玩城擁有“工藝禮品、陶瓷、玉器、根雕製品、古玩收藏品、玻璃器皿等主要品種，這些商品均可作為遊客購物的商品。前期公司舉辦的鑑寶大會，就不時的有許多珍品亮相與會場。雖然，古玩市場開業不過短短的4個月，但據統計商户交易額已達千萬以上，當然這種可觀的業務也與旅遊團的到來密不可分。中國的收藏品市場，從90年代開始到目前，經過從擺地攤到進棚再到現在的商城經營的優勝劣汰洗禮，而相對分散的山東古玩市場，也到了升級年代。目前我們設立此業態就是為了抓住這個轉變的切機，發展古玩收藏業。

民族民間文化是我們的母親文化，是祖先的記憶，我們本着 “民族的走出去才是世界的”真理，經過多方考察和積極策劃在項目的西側設立為民間民俗文化區。目前“新疆村”已經成功在此落户，他們主要經營新疆的和田玉，同時所售產品兼具東亞特色，比如，羊毛掛毯、刀具等。

目前茶都已入駐商户200餘户，同時全國其他產茶地區的商户也將紛紛而至，經營品種包括世界名茶“鐵觀音”、“西湖龍井”等在內的幾十種茶葉種類，經營商户多半是自產自銷，在福建、浙江等地都擁有其自己的茶園，採取直銷的方式進行茶業的銷售，確保產品的貨真價實和物美價廉，擁有很強的市場競爭優勢。茶葉又是作為饋贈佳友的好商品，而且此區域內商鋪均可為旅行社提供相應得提成。茶文化在五千年的中華文化中佔有重要的地位，是中國文化的重要組成部分。配合項目文化產業的主題，充實文化產品，將本項目在東側中部區域定位為茶都，打造魯西南最大的茶葉集散地——曲阜茶葉批發市場。業態確定後得到安徽、福建、浙江三大茶協的鼎力支持。

以中央水壇為中心，延倫敦大街為輔助的區域為裏面的特色餐飲區也吸引着市內外的羣體前來消費。同時，作為文化商品的進出口基地，遊客的消費對我項目的發展有很大的拉動作用。我們通過對市場的調查、分析與研究，設立了山東省特色旅遊商品購物一條街，其區位定在倫敦大街西區，因為那兒東部緊鄰餐飲娛樂區，南部又與新疆村接壤，同時緊靠中央水壇，具有開闢為省內特色旅遊產品一條街的獨特優勢，此區域將是特色旅遊商品購物區，包括曲阜的特色：玉如意、根雕、全毛地毯、煎餅等，還有很多山東省的特色產品，可為遊客購物的好地方。而相信在這獨具優勢的地域開闢購物一條街，不管對我司還是遊客都有重要的意義。目前我司的招商部已在全省進行積極的招商中，相信省內特色商品購物一條街很快就會正式運轉起來。

為促進交易城繁榮，在曲阜舊城改造工程中，市政府指定交易城為唯一拆遷安置地，將老城區原有的大型建材城、批發市場整體拆遷至此，使該區域成為濟寧地區傢俱、建材五金及百貨類產品最大的批零專業市場。曲阜建材批發市場入駐商户已經超過350家，在保有原知名品牌商家的同時，加入了包括天馬裝飾材料總彙、吉利美家居、靜宇裝飾材料、吉象木地板、大自然木地板、利民燈飾等在內數十個具有相當影響力的品牌和眾多名優新品。

百貨區的分散經營模式既有益於方便廣大市民的日常生活，又為項目經營業態的統一融合搭建了完美的橋樑，為進一步使經營業態規模化，吸引了更多的人氣。百貨區包括日用百貨、服裝零售批發、兒童用品、乾貨副食、水果批發、婚慶用品、牀上用品等。

二期工程主要地塊位於一期工程地塊正北方，緊鄰一期工程，總佔地四百餘畝，總建築面積28萬平米，二期容積率為1.0，綠地率30%，建築密度25.8%，其中小商品城17.4萬平方米、會展中心2.88萬平方米、餐飲娛樂中心2.2萬平方米、酒店3萬平方米、物流中心1.4萬平方米、其他配套區域1萬餘平方米。高密度整合中國民間文化，旅遊休閒購物的必到之處。

曲阜孔子國際商品交易城經過合理佈局，共分為七大功能塊。分別是A區：小商品城購物區。B區：精品商貿城及會展區。C區：主題商品購物區。D區：餐飲娛樂區。E區：酒店生活區。F區：物流中心區。G區：管理中心區。

小商品城購物區是曲阜孔子國際商品交易城的主要功能性建築羣，該區設有5幢小商品城，與精品商貿城及會展區合併呈東西向矩形排列，位於園區北部，地塊內北側道路為貨運物流供給線，南側為小商品城主立面，設有大片草坪和供遊客和顧客使用的停車場，與路相隔的是主題文化公園一起形成強烈的商業文化氛圍。

該區設有1幢小商品城和1幢精品商貿城及會展中心，國際商品交易城的主軸線正對該區，該區建築成為南北軸線對景的中心點，主體建築為四層，高於周圍其他建築，作為國際商品交易城地標性建築以其獨特的建築形象給人以強烈的衝擊力和震撼力，南側為國際商品交易城的中心文化廣場，設有音樂噴泉及樹陣羣綠化，是人們進行文化交流的室外場所，並可作為會展中心的室外展場，具有良好的景觀視野。

該區位於商品交易城的東北角，該區建築與104國道相依而建，寧靜而獨立，交通便利，適合作為主題商品購物區

餐飲娛樂中心設於曲阜孔子國際商品交易城的中心地帶，便於滿足整個商品交易城對餐飲娛樂服務的需求，通過讓餐飲娛樂中心和主題文化公園相伴，使主題文化和餐飲文化得到有機結合，並使土地的以高效利用。餐飲娛樂中心設有茶館、風味餐廳、正宗魯菜館、自助餐館、麥當勞餐廳、酒吧、咖啡廳、書店、保齡球廳、枱球廳、網吧、歌廳、遊戲廳等設施。

服務於國際商品交易城的三星級酒店設於西部，臨近西側大門，並與西側的工業園路相臨，便利的交通便於客人入住。通過將酒店平面設計為弧形，使國際商品交易城的整體形象更好的展示給客人，東側的主題文化公園和餐飲娛樂中心與之相伴，為酒店功能提供有益拓展的同時，也提供了良好的視覺景觀。保留原地塊內現有的高大茂盛原生樹木，整個酒店掩映在綠樹花園叢中。舒適寬大的客房、一流的SPA温泉美容、美味的晚宴、獨特的室內泳池，置身其中讓您流連忘返。

為整個國際商品交易城提供物流服務的物流中心設於交易城的東北角，此功能相對獨立，該區設有獨立的出口，與工業園路相連，方便貨物的運輸、儲存和管理。

管理中心位於物流中心和小商品城購物區之間，便於管理。與1#小商品城有機相連，並安排在1#小商品城的北側，所處位置相對安靜減少了它與整體商業文化氣氛的相互干擾。

地址:中國.山東省曲阜市裕隆路129號（曲阜西外環與327國道交匯處）