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套內使用面積
鎖定
套內使用面積指室內實際能使用的面積,不包括牆體、柱子等
結構面積。商品房銷售以建築面積為面積
計算單位,商品房銷售面積(建築面積)=
套內建築面積+分攤的公用建築面積。
相關規定
1 、室內使用面積按結構牆體
內表面尺寸計算,牆體有複合保温、
隔熱層,按複合層內皮尺寸計算;
2、 不包括含在結構面積內的套內內部煙囱、
通風道、
管道井均計入使用面積。
3、 非公用樓梯(包括
躍層住宅中的套內樓梯)按
自然層數的使用面積總和計入使用面積;
5 、套內
使用面積係數:房屋按套(單元)計算面積時,使用面積係數為套內使用面積與
套內建築面積加按規定應分攤的公用建築面積的比率(%)。
套(元)內使用面積係數=套(單元)內使用面積 / 【套(單元)內建築面積+按規定應分攤公用建築面積】
2012年8月1日起施行的《
住宅設計規範》(GB50096-2011)規定,套內使用面積包括卧室、起居室(廳)、餐廳、廚房、衞生間、過廳、過道、貯藏室、壁櫃等使用面積的總和。