天津津南新城

均價：7100

起價：7100

價格説明：均價7100元/平方米

付款方式：銀行按揭貸款,公積金貸款,一次性付款

歷史價格：

產權年限：70年

容積率：2.47

綠化率：35

總户數：900

建築面積：3010000平方米

佔地面積：1194040平方米

周邊商業：月壇商廈、華潤大型超市、國美電器

周邊醫院：市二級甲等醫院鹹水沽醫院、中醫醫院、正大骨科醫院

周邊學校：鹹水沽一中、實驗小學、紅黃藍幼兒園

交通狀況：公交165、629、705、719、808路

軌道交通：1號線,6號線

開盤時間：2011年7月30日

入住時間：2012年12月31日

銷售許可證：津國土房售許字【2011】第436號

銷售情況：在售

天津津南新城項目為每棟樓宇配備豪華精裝大堂，大理石拼花地面、高級石材牆面、5.8米超高層高，精美天花吊頂配豪華吊燈，細節中彰顯品質。北臨北洋海河教育園，與項目北側一路之隔的天津海河教育園區是國家級高等職業教育改革實驗區、教育部直屬高等教育示範區、天津市科技研發創新示範區。

位於項目南側海河故道，由民國期間海河改道後的廢棄部分形成。為徹底改善城鎮生態環境，津南區充分利用地處海河中下游的地域優勢，投資1.5億元，按照國際現代化的水生態環境標準進行了治理，翻建改造成美麗公園。

天津津南新城户型項目一期户型設計合理，功能性強，户型面積為63-125平米，包括64平米左右的一居，84平米左右兩居，88-124平米三居，其中三居為主力户型，佔67%，兩居佔25%,一居室佔8%。

3D樣板間是通過使用3D技術，製作出高度立體真實的樣板間效果，通過數字化手段讓用户直觀的看到整體家居空間的效果，讓用户迴歸一個看似虛擬但卻是真實的立體空間世界。

業主可以選擇自家户型圖的3D樣板間，通過新途網3D設計軟件在線裝修設計，打造出完美的家居空間。從想象空間到真實再現空間，沒有空間和時間的限制，只需通過3D設計軟件即可輕鬆獲取自家3D效果方案。新途網自主研發的3D設計軟件能夠輕鬆實現業主自己動手設計的需求，操作簡單，效果逼真。

業主在設計好的樣板間中進行互動體驗、瀏覽，還可以變化自己在房間中的位置，猶如真實行走在自己家中一樣，從推開自己房門到客廳，再到卧室，室內的任何一處盡收眼底，充分感受整體的空間佈局，觀看未來家的樣子。

行政區域:津南區

項目位置:津南區 天津市津南區天津大道與東沽路交口

周圍交通:

1. 公路交通

(1) 天津市區與濱海間的交通要衝：距北京139公里，西距天津中心市區10公里，東距濱海18公里，南距大港區12公里

(2) 連接津、塘、港三地中心的重要樞紐：距濱海國際機場15公里，京津塘高速公路入口15公里、丹拉高速入口3公里、津晉高速入口1公里；

(3) 距天津小白樓商業街約為22KM 車程35分鐘， 經天津大道到至外環線約為10KM，車程12分鐘。

(4) 天津大道：為連接中心市區和濱海新區的快速客運道路，起點為外環線津沽立交橋，終點為濱海新區的中央大道，全長36.2公里，雙向8車道，道路寬度47至63米，設計時速80公里。總投資81億元，已於2010年9月30日建成通車。目前車輛通過不收取費用。從市區至項目只需12分鐘車程，至濱海新區只需30分鐘左右即可到達。

2. 公交交通

 165路：小殷莊→葛沽鎮政府→津南開發區→月壇商廈→復興門地鐵站→運輸五廠(共39站)

 629路：中心公園→復興門地鐵站→灰堆→鹹水沽醫院→津南開發區葛沽鎮政府→小殷莊(共48站)

 808路：東張莊 → 鹹水沽鎮政府→ 鹹水沽醫院 → 金地格林 → 復興門地鐵站 → 天津站(共48站) 非郊縣車

3. 軌道交通

規劃中的地鐵1號線延長線及地鐵6號線天南鎮站位於外環線外，鹹水河東，周邊區域規劃為天大、南大分校校區，主要支撐津南雙港新家園與海河教育園的發展。由於6號線大畢莊至天南鎮全長近50公里，對於地鐵線路設計已經較長，目前正在研究階段。

4. 社區專車

社區入住後還將設置社區專屬直通車，供業主使用，由項目直達地鐵一號線終點站柳林站，20分鐘到達小白樓CBD。