天津市濱海新區住房和建設委員會

（一）貫徹執行國家有關住房和建設、人防、民防工作的法律、法規、規章和政策文件，貫徹執行有關地方性法規、政府規章，落實有關政策和相關規範、標準。

（二）貫徹落實住房和建設相關行業發展規劃。負責編制相關市政基礎設施專項規劃。會同有關部門擬訂市政基礎設施（不含與土地資源整理相關的市政配套基礎設施）近期建設規劃和年度建設計劃、軌道交通年度建設計劃，並組織實施。會同有關部門管理城市建設資金。負責住房和建設領域信用體系建設。負責住房和建設綜合統計工作。

（三）承擔城鎮低收入住房困難家庭住房保障責任。貫徹落實住房保障相關政策。編制住房保障中長期發展規劃，制定年度計劃，並組織實施。

（四）承擔推進住房制度改革責任。貫徹落實住房制度改革政策措施。負責住房貨幣分配、公有住房出售、公房租金改革和房改資金管理。

（五）負責房地產開發行業管理。貫徹落實房地產業發展規劃和產業政策。負責制定房地產（含保障性住房）建設計劃。落實房地產項目基礎設施配套建設相關政策並監督執行，指導推動住宅項目非經營性公建配套建設。負責房地產轉讓、房屋租賃等交易行為的監督管理。負責房地產中介服務機構管理。負責房地產市場監測分析。

（六）監督指導已建成交付使用房屋的安全管理（村民自建房屋除外）。負責直管公產房屋（黨政機關辦公用房除外）資產的監督管理。負責歷史風貌建築保護利用管理。落實國有土地上房屋徵收政策制度並監督執行。

（七）負責物業管理活動的監督管理。負責房屋共用部位、共用設施設備維修資金歸集和使用管理。

（八）負責建築行業和建築市場管理。負責房屋建築、市政基礎設施和軌道交通建設管理。貫徹落實工程造價、招投標、合同、施工許可等相關政策，並監督管理。負責建築施工企業和監理、造價等中介服務機構資質及相關執業人員的監督管理。

（九）指導實施村莊和小城鎮建設政策。指導農村住房建設和安全及危房改造。指導村鎮建設試點示範工作。

（十）負責建設工程（法律、法規有特殊規定的除外）質量的監督管理工作，負責建設工程中施工質量、安全生產和文明施工管理。組織或參與工程質量、安全事故調查處理。負責重大項目建設綜合協調。負責新建區域內地下管網建設施工綜合協調管理。

（十一）負責住房和建設領域科技、教育和信息化建設工作。承擔推進科技進步和成果轉化、節能建築、綠色建築和裝配式建築發展的責任。指導推進住房和建設行業職業教育工作。

（十二）參與擬訂城市建設總體規劃中有關人防建設的規劃，並對城市重要經濟目標防護提出人民防空要求。擬訂人民防空建設發展規劃，制定年度計劃，並組織實施。

（十三）按照人民防空標準，對人防工程（含結建人防工程）建設的質量進行監督和驗收。監督檢查已建人防工程的維護管理和開發利用。指導人防建設平戰結合工作。按照人民防空要求及標準，指導城市地下空間的開發建設。

（十四）掌握重要防護目標、物資儲存、人口分佈和地下交通幹線以及其他地下工程情況，擬訂防空襲預案，制定遭空襲時人員掩蔽和人口疏散方案及各類保障計劃。組織城市防空襲演練，負責人防指揮設施建設。

（十五）負責人民防空法律、法規和人民防空知識的宣傳教育工作。

（十六）負責人民防空經費的計劃、管理和有關資金籌措。負責對人民防空國有資產實施專業管理。

（十七）組織住房和建設領域招商引資工作，配合有關部門推動市政基礎設施投融資工作。

（十八）負責本系統人才隊伍建設。

（十九）完成區委、區政府交辦的其他任務。

（二十）職能轉變。堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位，着力建立和完善房地產市場平穩健康發展的長效機制，加快解決中低收入羣體住房困難，健全租售並舉的城鎮住房保障體系。深化建設項目審批制度改革，堅持依法行政，堅持問題導向，堅持務實創新，堅持信息引領，簡政放權，優化流程，營造良好營商環境，最大限度地激發市場創造活力和發展內生動力。

（二十一）有關職責分工。

1.與區水務局有關職責分工。區水務局組織編制中心城區供水、排水和污水處理設施專項規劃。區住房和建設委員會會同區水務局負責中心城區新建供水、排水和污水處理設施特許經營管理，並組織實施。

2.與區城市管理員會有關職責分工。（1）區住房和建設委員會會同區城市管理委員會擬訂燃氣、供熱、城市道路橋樑等市政公用基礎設施的年度建設計劃，並組織實施。會同區城市管理委員會負責新建燃氣、供熱、城市道路橋樑等市政公用設施特許經營管理。（2）區城市管理委員會會同規劃和自然資源管理部門、區交通運輸局、區住房和建設委員會等部門編制燃氣、供熱、城市道路橋樑等市政公用基礎設施建設專項規劃、事業發展規劃。負責既有燃氣、供熱、城市道路橋樑等市政公用基礎設施特許經營管理，參與新建燃氣、供熱、城市道路橋樑等市政公用基礎設施特許經營管理。 ^[2] 

（一）辦公室。負責機關政務綜合協調和監督檢查。組織協調機關日常工作，協調局領導公務活動。擬訂機關工作制度並監督執行。負責機關值班工作。負責機關文電、檔案、印章、機要、應急、政務公開、信息化管理工作。承擔有關會務工作。起草審核綜合性會議文件和其他重要文件。組織督查、建議提案辦理、公務接待。負責機關和所屬事業單位財務、審計工作。

（二）黨建工作室。負責黨委日常工作。負責系統黨組織建設工作。牽頭落實全面從嚴治黨、黨風廉政建設主體責任工作。推動落實“三重一大”制度。負責宣傳工作和網絡輿情工作。牽頭落實區委督查、督辦工作。組織落實區委巡察整改工作。負責保密、統戰工作。負責幹部教育培訓、幹部監督管理、人才隊伍建設。負責公務員和事業單位工作人員管理工作。負責機關和事業單位機構編制、人事檔案、工資福利、職稱評聘、政工評審、考核等人事管理工作。負責系統離退休幹部管理工作。負責外事相關工作。

（三）綜合業務室（投資計劃室）。負責綜合性業務的協調、落實工作。負責組織協調區委、區政府交辦各類專項工作。負責績效考核工作。負責住房建設、人防政策調研工作。指導推進住房和建設行業職業教育工作。貫徹落實住房和建設相關行業發展規劃。會同有關部門擬訂燃氣、供熱、城市道路橋樑等市政公用基礎設施建設專項規劃、事業發展規劃。會同有關部門擬訂市政基礎設施（不含與土地資源整理相關的市政配套基礎設施）近期建設規劃和年度建設計劃、軌道交通年度建設計劃。負責城市建設資金、人防建設資金和專項資金管理。牽頭組織招商引資工作。配合有關部門做好市政基礎設施投融資和本領域特許經營工作。負責建設綜合統計工作。參與智慧城市建設工作。組織推動住房和建設領域信用體系建設。

（四）執法監督室（信訪室）。負責執法監督工作。組織依法行政考核工作。負責規範性文件的法律審核工作。負責委權責清單制定工作。負責核定所屬事業單位職責。組織系統普法工作。負責行政複議和行政應訴工作。負責系統綜治、維穩、防範、反恐和平安建設工作的協調和考核。負責羣眾來信來訪和網絡留言的接待、受理、轉辦、答覆。負責重點信訪事項的協調辦理和督察督辦。

（五）節能科技室（村鎮建設室）。負責住房和建設信息化建設工作。推動建築節能、綠色建築和裝配式建築發展。負責住房建設科研管理工作。指導實施村莊和小城鎮建設政策。指導農村住房建設和安全及危房改造、農房節能改造和抗震加固。指導村鎮建設試點示範工作。

（六）房地產管理室。負責房地產開發行業管理。負責落實房地產業發展規劃和產業政策。負責編制房地產建設發展專項規劃。負責制定房地產開發年度建設計劃。落實房地產項目基礎設施配套建設標準並監督執行，指導推動住宅項目非經營性公建配套建設。負責房地產開發企業資質管理和信用體系建設。負責房地產轉讓、房屋租賃等交易行為的監督管理。負責房地產中介服務機構管理。負責監測、分析房地產市場動態、趨勢。

（七）住房保障室。擬訂住房保障相關政策，並組織實施。會同有關部門編制住房保障中長期發展規劃，制定年度計劃，並組織實施。承擔推進住房制度改革責任。落實住房制度改革政策措施，並組織實施。負責全區租房補貼和保障性住房建設統計工作。落實住房貨幣分配、公有住房出售、公房租金改革相關政策。負責管理全區房改資金，指導有關部門和單位房改資金的使用。落實國有土地上房屋徵收政策制度並監督執行。負責編制國有土地上房屋徵收年度計劃。監督檢查房屋徵收評估活動。負責國有土地上房屋徵收工作情況的監測、統計和分析。承擔城鎮低收入住房困難家庭住房保障責任。

（八）房屋管理室。監督指導已建成交付使用房屋的安全管理（村民自建房屋除外）。負責歷史風貌建築的確定、整修、保護、利用管理。負責直管公產房屋（黨政機關辦公用房除外）資產的監督管理。制定直管公產房屋租賃、維修、管理政策並推動實施。負責直管公產房屋的認定。

（九）物業管理室。負責編制物業管理發展規劃。負責物業管理活動的監督管理。負責新建物業項目管理區域和物業管理用房認定。負責物業管理項目基礎信息採集入庫工作。負責物業管理前期備案和物業管理項目招投標備案工作。負責物業管理評標專家庫建設管理。負責房屋共用部位、共用設施設備維修資金歸集和使用管理。負責物業服務企業信用體系建設。

（十）工程建設室（配套辦公室）。負責市政基礎設施建設協調推動工作。負責制定建設項目管理機制和相關政策。負責未移交市政基礎設施防汛工作。負責制定市政公用基礎設施建設項目管理機制和相關政策。按照燃氣、供熱、城市道路橋樑等市政公用基礎設施和軌道交通的年度建設計劃組織實施並監督考核。負責新建地下管網建設施工綜合協調管理。研究分析重大基礎設施項目實施存在的突出問題，制定相關配套政策。負責重大項目建設綜合協調。

（十一）建築管理室（建設質量安全室）。負責編制建築業發展規劃。負責房屋建築和市政基礎設施工程抗震設防的監督管理。負責建築施工企業和監理、造價等中介服務機構資質及相關執業人員資格的管理。負責房屋建築和市政基礎設施項目招標投標監督管理。負責工程造價管理。負責建設工程合同管理。負責建築市場信用體系建設。負責房屋建築和市政基礎設施領域建築勞務用工管理。負責房屋建築、市政基礎設施和軌道交通建設工程的建設質量、安全生產和文明施工管理。負責“安管人員”安全生產工作的監督管理。組織重大工程項目技術方案審查。組織或參與工程重大質量、安全事故調查處理。負責建築施工應急管理工作。指導農村住房施工安全。負責建設工程消防驗收相關工作。

（十二）人防工作室。負責人防部門自建人防工程的建設管理工作。參與人防工程建設質量監督和驗收。負責監督檢查已建人防工程的維護管理和開發利用。負責結合民用建築修建防空地下室管理工作。負責人防建設平戰結合工作。負責統計重要防護目標、物資存儲、人口分佈和地下交通幹線以及其他地下工程情況。組織城市防空襲演練。負責人防指揮和信息化系統建設工作。負責對人民防空國有資產實施監督管理。指導相關部門開展人防工作。 ^[2] 

主任：劉墨林 ^[4]