基本信息
- 建筑类型
- 高层/别墅/商业 [1-3]
- 容积率
- 2.8
- 绿化率
- 35%
- 产权年限
- 70年
- 物业公司
- 天屿湖物业
- 开发商
- 湖北天屿湖生态文旅有限公司 福建达利地产湖北达利地产有限公司 [1]
项目规划
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天屿湖项目位于武汉市西郊与汉川市交界区域，总占地面积约1万亩（666.66万平方米） [3]，水域面谅茅循积达330凶束犁店0采壳亩 [1]。规划定位为集住宅、文旅、商业于一体的湖景生态大盘，建筑形式包含32-33层高层板塔结构 [2]、联排别墅及独栋别墅。整体容积率2.8，绿化率35%，总户数超2200户。
开发主体为湖北天屿湖生态文旅有限公司，分多胶嘱姜组团开发。其中组章天屿水岸组团占地7.75万平方米，建筑面积20.5万平方婶泪屑米，规划13栋33层精祝设住宅，容积率2.8，与整体项目形成差多试异化产品梯度。
产品类型
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住宅产品分为三类：75-135㎡湖景高层、135-240㎡亲湖联排及220-802㎡私家独栋
- 湖景高层：建面75-138平方米（2021年报价6500元/㎡），主力户型为2-4居室。2024年报价调整为5500元/㎡（毛坯交付） [2-3]。
- 联排别墅：建面134 240平方米（2020年总价130万元起） [1]，含4-5室户型。
- 独栋别墅：建面220-802平方米（2020年总价130万元起） [1]，带有私家院落设计。
三期开发中推出建面76-161平方米南向瞰湖户型，采用2梯4户设计。别墅产品集中于天宫岛区域，享有270度环湖视野 [1]。
配套设施
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交通配套：1公里范围内设有7个公交站点，距武汉主城区边界500米 [1]，通过汉蔡高速与武汉市区连接 [3]。
教育配套：周边10所幼儿园、8所小学、6所中学，形成3公里教育圈。
医疗配套：1.9公里内设汉川市第二人民医院，提供三级诊疗服务。
商业配套：自建特色商街，2公里内分布2处商场 [1]。
文旅配套：包含游艇会所、温泉中心等设施 [1]，3个生态公园距项目1.4公里。
开发进程
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二期建设：2019年1月27日开盘，推出1984户高层住宅（均价7800元/㎡，2020年数据）、374户联排别墅和191户独栋别墅，开发商为湖北达利地产有限公司。
三期开发：2020年6月启动，建设13栋30 32层高层住宅（建面76 161平方米），同期加推联排及独栋产品 [1]。2022年10月完成毛坯交付 [2]。
天屿水岸组团：2020年6月开盘，规划1982户33层住宅（建面76-161平方米） [2]，2022年10月交付。
价格方面，高层住宅均价从2019年7800元/㎡降至2024年5500元/㎡ [2]，别墅产品保持130万元起价区间 [1]。
