大連瑞祥房地產開發有限公司

一、金和對大連瑞祥房地產開發有限公司拖欠砼貨款的投訴

各會員單位：

現將大連金和砼製品有限公司對大連瑞祥房地產開發有限公司就礦北椒金山居住區C區1～9、12、17～19、24#工程拖欠砼貨款的投訴轉發給你們。望各單位嚴格按照《大連市預拌混凝土行業規範經營自律公約》的規定執行。

大連市預拌混凝土和工程檢測協會

二OO九年三月十日

投 訴 函

我公司2008年4月28日與大連瑞祥房地產開發有限公司簽訂《商品混凝土買賣合同書》，工程名稱：礦北椒金山居住區C區1～9、12、17～19、24#工程，地址：大連市甘井子區椒金山。

合同約定乙方供混凝土至九層封頂的單體樓，5日內結本次貨款的50%，其他所有單體樓至十層5日內結所供混凝土貨款的60%，混凝土主體工程結束後5日內結所供混凝土的70%，餘下的全部30%貨款三個月內一次性付清。截止現在，我公司已為改公司供混凝土共計32，716.5方，貨款金額9，478，610.00元，至今共付貨款3，800，000.00元，到目前為止欠我公司合同應付混凝土款3，000，000.00元，改公司違反合同。我公司現將此情況通報協會及各會員單位，以保護行業和會員單位利益。

大連金和砼製品有限公司

2009年3月3日

二、大連瑞祥房地產開發有限公司第一個創品牌項目“今都”，與業主簽定合同的交房日期為2009年12月31日。可到了交房日期後，房子沒有達到合同要求標準，並且沒有經過政府驗收及備案，強迫業主簽定同意延期交房的協議，如果業主不籤視為交房，只提供臨時水電。不與業主商談違約事宜，直接將開發商應承擔的責任與風險轉嫁給業主。其所聘用的大連泰安物業服務企業，不讓業主檢驗房屋就讓業主簽字收房不簽字不給鑰匙。眾業主投訴無門，各政府部門都建議業主向法院起訴，可違約金恐怕還不夠支付律師費用。此事至今，開發商仍沒有給業主一個説法！！

三、大連瑞祥房地產開發有限公司所聘用的泰安物業，強行向業主收取“裝修保證金”10元/平，強行要求業主使用物業的吊裝，每件每層收取0.5元，如果不用吊裝不讓裝修工人進場地。這樣的橫行霸道望有關部門儘快制止。