大科星

四川大科星智能交通有限公司,成立於2001年11月7日,是一家集科工貿於一體的創新型高科技企業，註冊資本3300萬元。四川大科星智能交通有限公司主營交通智能儀器儀表。2006年1月起按照武侯區發展現代服務業的產業規劃，開始“大科星—創意園”的開發建設，被武侯區列為“國家高新技術創業服務中心武侯第三孵化基地”，2009年被四川省政府認定為“四川省級科技企業孵化器”,現在公司相關產品已經停產，主要開發園區樓盤。

大科星·創意園位於武侯大道與雙星大道交匯處(武青南路51號)，佔地45畝，擁有近2萬平米總部辦公樓，現已成功招商60多家科技企業和企業總部，入駐企業年產值已達六個多億。創意園二期項目即將動工。二期近二萬平米總部辦公和孵化樓，並將其打造為武侯工業園區地標性建築。

大科星創意園，成都武侯新區的璀璨明珠

大科星創意園位於武侯大道與雙星大道（武青南路）交匯處，佔地3萬平米（45畝），一期已建設有各類用房1.8萬平米，其中1號樓和2號樓共1.4萬平米，其餘為廠房、附屬房等，均為現房。部分60—1000平米現房可租可售，任意選擇，二期3號樓高54米，建築面積3萬平方米即將隆重登場，正在接受預定中！

入駐創意園，坐享財富天下：地處武侯新區，是成都傳統“南富”區域的向外拓展及延伸。目前已經有46家公司入駐，年產值達2億多元。主要是電子信息、機電、商貿、銀行等企業總部和公司。是成都未來最具發展潛力和投資價值的區域。

區域優勢，奪財富旺角：所在區域擁有完善的園區道路網絡，三環路、新川藏路、武侯大道、雙星大道、貨運幹道、草金路、武科路等骨架幹道貫通其中；距離雙楠僅10分鐘車程，距雙流國際機場僅20分鐘車程。

齊全配套，盡顯人文關懷：水、電、氣、通訊、排污等設施配套齊全。由高新環網直接供電，保證不拉閘限電。周邊輻射到雙楠、紅牌樓、金花、機投、簇橋、簇錦等，是商貿、人文居住、工業、科技的理想集聚地。

户型圖

大科星·創意園二期A號樓户型展示

2-12層均為標準層，每層有18間獨立辦公室，面積從40平米至116平米不等，並有82平米、110平米、129平米、195平米、225平米、163平米、245平米等不同面積組合。每層有兩個公共衞生間，分別位於兩組電梯出口旁。每層有8個獨立衞生間，位於室內，便於企業單獨使用。

最小的户型為58平米，户型方正，寬大的窗户設計，採光通風俱佳，適合做辦事處（或者剛剛起步創業階段的、也適合於小投資者）資金流動、週轉有小困難的，當然也有獨立的室，都很好佈局，房間都可以擺放辦公桌，人員增加後直接加兩張辦公桌也能夠有很寬的空間，複印、前台接待兩不誤，功能也都有。

另有85平米、96平米、組合有126平米、168平米、220平米。都是採用輕質隔牆，户型合理可拆分，獨立衞生間設計.全方位展現多功能辦公空間。

1、 A户型：建築面積約527㎡

2、 B户型：建築面積約433㎡

3、 C户型：建築面積約375㎡

4、D1户型：建築面積約364㎡

5、D2户型：建築面積約364㎡

6、E户型：建築面積約399㎡

二期項目概況

大科星·創意園二期項目開工在即，現項目總體規劃已經獲得規劃局的一致認可，施工項目正緊羅密佈的開展項目前期準備施工工作。 大科星·創意園二期將建成建築面積17053.67㎡（底層4.8m，2層-12層3.2m層高，面積300㎡-1400㎡自由組合），高12層，車位425輛，綠化面積1390㎡綠環率高達48%的現代時尚辦公樓宇。二期樓宇公共部分的裝修以及園林細節的打造，無一不一一體現大科星人為企業所想而想的園區打造目標和宗旨。 但是大科星人並不滿足於此，服務沒有最好，只有更好的理念，已深深紮在大科星人的心裏。大科星人願與您攜手，共建和諧美好新未來。

項目周圍交通

大科星創意園周邊有完善的交通網絡，三環路、新川藏路、武侯大道、雙星大道、貨運大道、草金路、武科路等骨架幹道貫通其中。距雙流機場僅5公里，距成都火車南站6公里，距雙楠僅5分鐘車程。92、103、334、335、339、404、406等多條公交路線直達本項目。未來地鐵三號線，只距本項目500米。

大科星創意園交通極為便捷

大科星創意園周邊有完善的交通網絡，三環路、新川藏路、武侯大道、雙星大道、貨運大道、草金路、武科路等骨架幹道貫通其中。距雙流機場僅5公里，距成都火車南站6公里，距雙楠僅5分鐘車程。92、103、334、335、339、404、406等多條公交路線直達本項目。

成都大科星·電子商務產業園區

一、建設目的及意義

電子商務是網絡化的新型經濟活動，正以前所未有的速度迅猛發展。“十一五”期間，面對國際“金融危機”巨大沖擊，以阿里巴巴、淘寶網、中國製造網等為代表的國內電子商務逆勢上揚，相關數據顯示，09年中國電子商務交易額達到3.8萬人民幣，網絡購物交易額達到2586億人民幣，同比分別增長21.7%和105.8%。電子商務不僅成為經濟發展的新亮點，而且帶動了一大批傳統產業轉型升級，為經濟發展方式提供了很好的轉變契機。

近年來，武侯區電子商務在傳統商貿及信息化建設的雙重帶動下，呈現快速發展勢頭，正處於信息化建設向電子商務過渡的提升發展階段。2009年，武侯區電子商務進入快速發展階段。據對武侯區重點行業的抽樣調查，90%的企業擁有企業網站，39%企業利用網站開展了市場營銷與供需信息發佈等應用。據統計，僅09年上半年武侯區便實現信息產業銷售收入68.7億元，佔全區科技產業收入的69%；實現税收3.03億元，佔全區科技產業税收的44.7%。按照武侯區電子商務發展規劃（2010—2014），到2014 年，武侯區信息服務業、商貿流通業、房地產業、旅遊文化業、物流服務業等重點行業的電子商務應用比例預計超過80%，應用電子商務所實現的交易額要達1200億元。

武侯區電子商務逐漸融入傳統行業，應用領域不斷拓寬，呈多元化融合發展格局，並帶動了大批企業信息化建設與電子商務應用，湧現出瞭如中國鐵合金在線、西南食品城、米米樂這樣一些知名電子商務網站，構建電子商務產業園的條件日趨成熟。武侯區已經形成電子商務企業自然聚集，電子商務企業主要分佈在武侯區各大成熟載體，如人南科技商務區、科技一條街、中國女鞋之都、紅牌樓商圈，呈現出在實體科技商貿經濟區聚集發展態勢，對成熟商務區高端、電子商務專業樓宇的需求顯著增加，因此構建電子商務產業園，打造電子商務專業樓宇是必要的。

二、規劃項目概況

大科星智能交通有限公司打造的武侯電子商務產業園總規劃6.6萬平米，已建成1.5萬餘平米，現已成功招商50多家科技企業和企業總部。擬建2萬餘平米電子商務大樓於年內4月動工修建，以設施智能化、寬帶接入、無線多媒體園區等基礎建設及其開發應用為重點，全面提升產業園區智能化水平，搶佔移動電子商務發展制高點。第三期3.1萬平米電子商務樓宇已進入概念設計階段，擬於方案設計完成後即報規劃促建。項目規劃有集中辦公中心、集中倉儲中心、物流配送中心、培訓中心、諮詢顧問中心、會議中心、集中採購中心、大學生創業基地、企業電子商務外包基地、電子商務配套服務基地等多個功能區。

目前園區入駐企業已逾50家，其中直接藉助電子商務辦公的公司有70%以上。據統計，目前園區90%的公司都有自己的主頁，進行公司的宣傳，其他公司也會掛靠在其他大型網站進行公司項目的推廣（例如有幾家建築公司均掛在四川建設網進行公司宣傳）。有60-70%的公司會在網上展示自己的產品，其餘的是進行公司企業知名度的宣傳。

武侯電子商務產業園是四川省科技企業孵化器，電子商務專業孵化器。四川大科星智能交通有限公司通過打造知名電子商務樓宇、電子商務產業園，形成電子商務企業聚集和輻射效應，加速形成電子商務與傳統產業融合發展格局。武侯電子商務產業園啓動運營後，大科星智能交通有限公司將進一步加強園區建設，不斷完善園區環境和配套設施，提升管理和服務水平，吸引國內外知名互聯網和電子商務企業入駐，打造國內一流的電子商務產業園。

三、規劃目標

通過武侯電子商務產業園建設，將武侯區發展成為西部電子商務發展環境最佳、電子商務集中度最高、電子商務應用最普及、電子商務競爭力最強的中國西部電子商務核心區；通過武侯電子商務產業園建設，將電子商務服務業與武侯區實體經濟深度融合，實現武侯區傳統產業的優化升級和業態改造，使電子商務服務業成為武侯重要的支柱產業；通過武侯電子商務產業園建設，形成特色突出、配套支撐完善、與實體經濟相融合的武侯區網上 CBD，形成網上網下並駕齊驅協同發展的電子商務發展格局。

——至2015年，以武侯電子商務產業園建設為契機，全區傳統產業基本形成網絡化經營方式。與電子商務相關聯產業經濟總量佔全區GDP的80%，電子商務對武侯區GDP增長貢獻率超過20%。

——至2015年，武侯電子商務產業園引入和培育國際、國內知名第三方電子商務服務平台3～5家。依託區內主要傢俱、鞋業等傳統產業，建立網上商城30～50個，實現電子商務與實體產業深度融合。

——至2015年，武侯電子商務產業園基本形成垂直專業性行業B2B平台，形成輻射全國的行業B2B價值鏈體系，園區形成以電子商務認證、信用、外包、培訓為主的電子商務綜合服務與支撐體系。

四、重點招商項目

電子商務應用企業：重點引進區內規模以上傢俱、鞋類等批發、零售企業，建立網上商城，培育一批B2B、B2C電子商務應用示範企業，實現傳統實體經濟與虛擬經濟相結合的互動發展，推進實體商圈向虛擬商圈的延伸。

第三方電子商務交易平台：電子商務平台建設有利於整合各類資源，開拓國內國際市場，提高武侯區特色產業（行業）知名度。依託成都較具規模的產業園區、工業集中發展區或依託已有的專業市場和商貿集中區建立第三方電子商務交易平台或整體電子商務平台。

電子商務支撐項目：產業園將聚集省內外電子商務關聯企業，引進電子商務基礎服務、信息服務、認證服務、金融服務、物流服務等電子商務關聯企業，形成人流、物流、資金流、信息流密集園區，實現園區規模效益。

五、發展思路和園區定位

總體思路：以鄧小平理論”和“三個代表”重要思想為指導，深入貫徹落實科學發展觀，加強政府引導，激發企業主體作用，以電子商務企業園區聚集為手段，以新興電子商務與傳統產業深度融合為特徵，以發展電子商務平台服務為重點，形成定位準確、功能完善、市場半徑大、國內知名的電子商務產業園區。通過武侯區電子商務產業園項目建設，促進武侯區發展方式轉變、提升區域競爭力，實現武侯區電子商務跨越式發展。

發展原則：政府推動與企業主導相結合原則；園區主導與企業運作相結合原則；營造環境與招大引強相結合原則；網絡經濟與實體經濟相結合原則；鼓勵扶持與強化管理相結合原則。

園區定位：以電子商務交易服務為重點，以第三方交易平台、網上商城為龍頭，形成輻射國內外的傳統產業營銷平台，實現新興電子商務與傳統產業深度融合。

大科星企業孵化園.企業新星產地

近年來，沿海一些省市把發展電子商務作為優化產業結構的重要舉措。四川省委省政府，高度重視我省電子商務的建設與發展，發揮優勢　揚長避短，使我省電子商務發展取得了長足進步。成都市電子商務發展規劃制訂了我市電子商務產業發展目標、重點和保障措施。按照區委區政府建設“商務高地、宜居武侯”的指導思想，優化產業結構，培育電子商務等高端產業，要把我區建設成為西部領先的“中國西部電子商務核心產業區”。

國內電子商務用户呈現“井噴”發展勢頭，我公司決心抓住電子商務發展契機，全面優化升級，迎頭趕上，提升核心競爭力，打造知名電子商務專業樓宇和電子商務創意孵化園，爭創國家、省、市級知名品牌。

我公司集成信息、計算機、數據通信、傳感器、電子控制等技術，在國內首創了汽車行駛記錄儀等智能交通系列產品及其管理系統軟件。現升級發展為智能交通行業電子商務服務平台，實現路盡其用、貨暢其流、一路暢行的目標。同時不斷拓寬應用領域，加快電子商務公共服務平台建設，使行業平台發展成為綜合性電子商務服務平台，促使電子商務模式涵蓋到科技、物流、數字娛樂、工業設計、生產型服務業、高端鞋業和新興地產業、傢俱等領域，為生產商、代理商、採購商提供全方位的服務。並帶動一批企業上網經商，加快培育壯大“網商”隊伍。通過與國內外知名電子商務服務企業合作，引導“網商”在多家專業網站開網店，使網貨交易快速增長，提高全社會電子商務應用水平。

積極引進國內外知名電子商務企業。除重點面向知名電子商務企業招商引資，招大引強外，我公司還要成為國內外知名電子商務服務企業的四川總部、西部總部。開展以信用為核心的電子商務必備工具"誠信通"、"支付寶"代理業務，開展搜索引擎代理服務、經營網絡營銷，從知名網站的固定排名、關鍵詞廣告，到CNNIC的通用網址乃至桌面尋址，SEO網絡優化等代理業務。

擬與四川大學、西華大學、四川師範大學簽署電子商務戰略合作協議，校企合作共謀自主創新、產業開發、技術攻關以及申報部、省、市電子商務重點項目，打造知名電子商務專業樓宇和電子商務創業孵化園，爭創國家、省、市級知名品牌。開展多層次、系統性的合作，實現優勢互補、互利互贏，締造產學研合作創新的典範。 支持高校“創意、創新、創業”電子商務挑戰賽、成都市青年（大學生）電子商務創業大賽等活動。與高校合作建設大學生創業園、電子商務創意園區。參加成都市電子商務協會，在協會支持下，穩步建設包括寬帶接入、數據託管、軟件及信息服務、金融支付、快遞物流等電子商務支撐。

四、加強載體建設，形成電子商務聚集和擴張效應。

我公司打造的電子商務創意園總規劃6.6萬平米，已建成1.5萬餘平米，現已成功招商50多家科技企業和企業總部。擬建2萬餘平米電子商務大樓於年內4月動工修建，以設施智能化、寬帶接入、無線多媒體園區等基礎建設及其開發應用為重點，全面提升創意園區智能化水平，搶佔移動電子商務發展制高點。第三期3.1萬平米電子商務樓宇已進入概念設計階段，擬於方案設計完成後即報規劃促建。

創意園是四川省科技企業孵化器，電子商務專業孵化器。我公司通過打造知名電子商務樓宇、電子商務創意園區，形成電子商務企業聚集和輻射效應，加速形成電子商務與傳統產業融合發展格局。

打造工程部分竣工

原1號樓靠武科西二路一側的工程已竣工，嶄新的梯步、黑色的小面磚、白色的水泥地面看起來非常的醒目。同時還有一個形象牌正在修砌，過不了幾天將完工。通過工程施工，不但是園區的路面得到擴寬，使車輛通行更加方便，同時也方便人員的進出。這樣的舉措得到園區入駐企業的一致認可。

創意園大力打造環境

大科星創意園開始大力打造環境，原1號樓靠武科西二路一側的欄杆已全部去掉，花台的側面重新貼上嶄新的面磚，為了方便客户進出，沿路面修了新的梯步。同時正對大廳外的路面用水泥進行了澆灌。現在工程正在施工過程中，過不了多久通過大力打造園區的面貌將煥然一新。

升值潛力大，增值快，回報高

以成都核心地段某著名寫字樓為例，如企業租用面積為500平米左右的辦公樓，三年的費用為：246.6萬元，這筆費用可以在大科星創意園購買超過同樣面積的辦公樓並擁有產權，讓企業不僅有形象，而且有實惠。

隨着武侯大道的全線貫通，金花、機投、紅牌樓、簇橋等的整體繁榮，城市副中心的興盛，房價升值潛力大，增值快，回報高。

大科星創意園現階段周邊生活、辦公配套設施已完善，遠期規劃更好，目前已經有生活購物設施：水果百貨市場、諾丁山農貿市場、互惠超市、紅旗超市、同仁堂等；醫療設施：武侯區第二人民醫院、第五人民醫院、華西口腔專科醫院；商務休閒設施：富棲源商務中心、元元大酒店、杜鵑花園4星級酒店、健友網球足球中心；教育設施：雙楠小學、金蘋果幼兒園、農行培訓學校、武侯科技園小學、潮音小學、成都理工大學分校、四川廣播電視大學、石室雙語實驗學校。周邊的創業中心、商環境、置信未來廣場、神州數碼與大科星創意園一起構建了商業、辦公的CBD中心圈。商貿、人文居住、工業、科技的集聚，讓武侯工業園不管是上班時間還是下班時間，都不會是一座死城，而是朝氣蓬勃的新區，因此，在這投資，將會得到最大的回報。

目前已經入駐達70%，現已有入駐企業46家，主要是電子信息、機電、商貿、銀行等企業總部和公司，包括成都天成碳一化工有限公司、成都鑫鵬遠科技有限公司等知名企業，也包括成都武侯農業投資公司、武侯簇橋信用社等，其中，部分已經出租的房源可帶租金出售，讓您投資即馬上有回報。

1.50多家企業入駐大科星創意園

目前，有50多家企業入駐大科星創意園，入駐的企業以金融、設計、研發、銷售等行業為主，都是無污染、無噪音的優質企業。大科星創意園給它們創造了良好的辦公環境，提供完善的配套服務，讓入駐園區的企業在此騰飛！

2.60多家入園企業的認同

部分入園企業包括：

成都鑫鵬遠科技有限公司

成都武侯農業投資公司

成都海龜無線科技有限公司

成都市武侯區簇橋信用社鐵佛分社

成都佳雨興業園林綠化有限公司

北京華視廣聯信息科技有限公司

成都灝錦科技有限公司

四川實坦齊商務服務有限公司

四川恆龍建設工程有限公司

成都沐川急便快運有限公司

四川旺聖服裝有限公司

四川康爾達醫療科技有限公司

四川德英擔保有限公司

成都金電永力科技有限公司

四川大宇教學設備有限公司

四川聖東科技有限公司

成都欣侯普進出口貿易有限公司

廣州芳村機電有限公司

四川威網科技有限公司

四川攀西建設工程有限公司