大同市雲州區住房和城鄉建設局

（一）承擔全區住房和城鄉建設的職責。貫徹執行國家和省有關住房建設和住房保障、工程建設、城市建設、村鎮建設、建築業、房地產業、城市設計、工程勘察設計、工程諮詢、標準定額、工程質量安全、城建科技、建築節能的方針、政策、法律、法規，組織實施全區住房和城鄉建設的發展戰略、中長期規劃。

（二）指導保障全區城鎮低收入家庭住房的職責。指導編制全區住房保障發展規劃和年度計劃並監督實施。擬定全區公共租賃住房發展規劃和住房租賃市場政策，指導住房租賃管理工作，會同有關部門做好全區公共租賃住房資金安排，並監督實施。

（三）指導全區住房制度改革，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度。擬定適合區情的住房政策並組織實施。指導全區房產行業管理工作，指導做好公產房、私產房的管理。負責對房屋權屬管理、房屋面積管理、房屋租賃、房屋徵收、物業管理等規章制度的監督執行。指導全區住宅共用部位共用設施設備維修基金歸集和管理。

（四）負責對全區城市設計建設管理的監督指導。指導全區開展城市設計、建築設計，完善市政公用設施。監督執行全區勘察設計的行業發展政策、規章制度。負責全區施工圖設計審查的監督管理，指導全區建設工程消防設計的審查工作。指導全區建設工程抗震設防審查工作。

（五）負責監督工程建設地方標準的執行。負責實施工程建設強制性標準的監督管理工作。指導監督全區工程造價管理工作的執行。指導監督全區各類工程建設標準定額的實施。

（六）指導落實房地產市場調控長效機制，促進房地產市場平穩健康發展。擬定全區房地產業的發展規劃和產業政策，制定全區房地產開發的規章制度並監督執行。加強市場監管，完善房地產市場誠信體系，會同有關部門組織擬訂全區房地產市場監管政策並監督執行。參與城鎮土地使用權開發利用工作。構建規範有序、充滿活力的房地產市場秩序。

（七）負責監督管理全區房屋建築和市政工程建築市場及各方主體行為，指導其建築活動。組織實施房屋和市政工程項目招投標活動的監督管理。監督和指導實施全區房屋建築市政工程、房屋建築內外裝飾裝修、建設監理的規章制度。指導全區建築業建造方式和組織實施方式改革工作，推動建築業做大做強。擬定全區工程建設、建築業的行業發展戰略、中長期規劃、改革方案、產業政策、規章制度並監督執行。監督執行規範全區建築市場各方主體行為的規章制度，完善建築行業誠信體系，構建規範有序、充滿活力的建築市場秩序。

（八）承擔指導全區城市建設的職責。監督實施全區城市建設的政策、規章。指導全區市政公用設施項目和市政基礎設施建設。參與全區城市建設項目的審查報批工作和城市防洪工作。負責城市建設資金和城市維護費的使用、監督管理工作。負責城市基礎設施配套費等行政事業性收費的管理工作。指導城市園林綠化工作。

（九）承擔規範和指導全區村鎮建設的職責。指導全區推進村鎮建設，不斷改善城鄉人居環境。擬定全區村莊和小城鎮建設政策並指導實施，負責全區村鎮建設試點工作。指導村鎮建設技術服務和標準設計、通用設計的推廣工作，指導全區重點鎮建設工作。指導全區村鎮房屋產權產籍管理工作。

（十）承擔全區建築工程質量安全監管的職責。執行全區建築工程質量、建築安全生產和竣工驗收備案的政策、規章制度並按照屬地管理原則對全區建築工程質量安全進行監督管理。

（十一）承擔推進全區建築節能的職責。會同有關部門擬定全區建築節能的政策、規劃並監督實施。組織實施全區重大建築節能項目，指導全區房屋牆體材料革新。擬定全區住房和城鄉建設行業科技發展規劃和經濟政策。組織全區住房和城鄉建設行業重大科技項目攻關，指導全區建設科技成果轉化推廣。

（十二）指導全區城市建設檔案工作。負責收集、管理全區建設檔案和工程竣工檔案工作。

（十三）完成區委、區政府交辦的其它任務。

（十四）職能轉變。區住房和城鄉建設局承接區公安分局指導建設工程消防設計審查職責。做好全區人民政府防空工作。承接區地震局承擔的建設工程抗震設防審查職能。指導全區住房制度改革，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度，讓全體人民住有所居。指導全區落實房地產市場調控長效機制，促進房地產市場平衡健康發展。加強對全區城市設計建設管理的監督指導。指導全區開展城市設計、建築設計，完善市政公用設施，推動城市管理走向城市治理。指導全區推進村鎮建設，不斷改善城鄉人居環境。指導全區建築業建造方式和組織實施方式改革工作，指導全區建設科技成果轉化推廣，推動建築業做大做強。完善行業誠信體系，構建規範有序、充滿活力的建築和房地產市場秩序，實現住建事業高質量發展。 ^[1] 

（一）辦公室。擬訂黨組加強黨的領導的有關制度並組織落實。負責黨組與區委的黨務聯繫。承辦黨組會議，落實會議議定事項。承辦“三重一大”決策事項相關工作。承辦黨組理論學習中心組學習。負責意識形態相關工作。負責機關的黨羣工作。負責局系統黨風廉政工作。負責機關日常運轉和行政事務工作。協調局機關各股室的工作。負責公文管理、會務組織、機要檔案、文印、車輛、保密、信訪、武裝、應急管理等工作。起草重要文稿，負責制定機關工作規章制度，組織協調政務公開工作，督察督辦重要工作事項。負責外聯工作。負責機關後勤管理工作。負責機關和直屬事業單位幹部管理、人事勞資、機構編制以及教育培訓工作，負責全區住房和城鄉建設行業職業技能崗位培訓並進行業務指導。指導全區住房和城鄉建設普法、行政執法監督、行政複議。承辦本局行政複議工作。協調、指導、監督本局行政應訴工作。協調向城市綜合執法部門移送行政處罰案件。負責機關離退休人員工作，指導直屬單位的離退休人員工作。負責城市建設資金和城市維護費的使用、監督管理工作。參與編制全區住房和城鄉建設中長期發展規劃和年度計劃。負責全區城市建設項目和房地產開發項目年度計劃的審核報批工作。配合區財政下達專項資金。負責管理行業經濟信息統計工作。負責機關各項資金與國有資產管理及本系統行政事業性收費工作。指導城市建設檔案工作。負責收集、管理全區建設檔案和工程竣工檔案工作。

（二）住房改革與房屋管理股。負責全區住房制度改革工作，擬定適合區情的住房政策，指導全區的住房制度改革工作。負責直管公房的經營管理，編制直管公房的維修計劃。指導城市房屋產權產籍、檔案管理工作。負責全區的房屋普查登記、統計信息工作。指導全區房屋徵收安置工作。指導房屋的安全鑑定。指導全區房屋雨季防汛工作。監督實施全區住房租賃市場政策，指導全區房屋租賃管理工作，協調辦理全區特殊人才公租房事宜。組織實施全區住房保障有關政策和計劃，負責全區保障性住房項目管理。組織舊城（棚户區）改造摸底調查工作，編制全區住房保障發展規劃和年度計劃並監督實施。會同有關部門做好市公共租賃住房資金安排，監督並組織實施。指導全區物業服務行業管理，研究制定物業行業管理發展規劃並組織實施。指導協調解決全區重大物業管理案件，解答物業行業政策方面問題。建立和管理物業服務企事業信用平台。指導住宅專項維修資金的歸集和管理，指導全區住宅專項維修資金使用的審核。指導監督物業項目招投標。

（三）建築市場監管股。負責對全區建築市場監督管理。規範全區建築市場各方主體行為、房屋和市政工程項目招標、施工許可、房屋建築外裝飾裝修、建設監理、合同管理和工程風險管理的規章制度並監督執行；負責全區住建系統大數據工作，加快推進建築市場數據庫和監管平台建設工作，完善建築行業誠信體系，建立全區建築市場主體黑名單制度，依法依規公開企業和個人信用記錄。指導落實房地產市場調控長效機制，促進房地產市場平穩健康發展。負責全區房地產開發與市場管理工作，擬定全區房地產業的發展規劃和產業政策，監督執行全區房地產開發的規章制度。加強市場監管，監督執行全區房地產市場監管政策。參與城鎮土地使用權開發利用工作。建立房產交易、房屋登記信息化規範化管理平台。組織協調房產市場數據上報工作。負責全區房地產開發企業投資統計工作。完善房地產行業誠信體系，構建規範有序、充滿活力的房地產市場秩序。指導監督管理全區建築工程質量安全。負責質量安全專業資質及從業人員的監督管理。負責建築工程竣工驗收備案。指導和監督全區房屋建築和市政基礎設施工程施工現場管理、工程質量、安全生產工作。負責對進入施工現場的建築材料產品進行監督管理。協助上級部門擬定工程建設地方標準並監督執行。負責實施工程建設強制性標準的監督管理工作。指導監督全區工程造價管理工作。指導監督全區各類工程建設標準定額的實施。指導國家工程建設標準定額有關法律、法規的宣傳教育。

（四）城市建設管理股。負責指導和監督全區人民政府防空工作。負責指導和監督全區城市設計工作，指導全區開展城市設計、建築設計。擬定城市設計相關政策並組織實施。培育有競爭力的建築設計隊伍，提供優秀建築設計產品，提升城市設計水平。監督執行勘察設計的行業發展政策、規章制度。負責全區施工圖設計審查的監督管理，指導建設工程消防設計審查，指導建設工程抗震設防審查，指導房屋建築工程和市政基礎設施工程防雷裝置設計審核。擬定全區城市建設和市政公用事業的發展戰略、中長期規劃、改革措施。加強對全區城市建設的監督指導。指導全區城市道路、配套管網及綜合交通等城市基礎設施建設和市政公用事業項目建設工作，完善市政公用設施。參與擬定全區城市建設年度計劃和專項資金使用計劃。參與全區城市建設項目和市政公用事業建設項目可行性研究報告的審查工作。參與全區城市建設和市政公用事業建設項目的竣工驗收工作。指導城市園林和各類綠地及城市主次幹道綠化建設和綜合管理。組織協調城市濕地的保護、建設和管理。指導城市古樹名木的鑑定、管理和保護工作。監督實施全區建築節能政策和發展規劃。負責以節能降耗為主要內容的建設行業新產品、新技術、新設備的推廣應用。組織實施重大建築節能項目。指導全區房屋牆體材料革新工作，負責新型牆體材料的使用管理工作。組織擬定全區住房和城鄉建設行業科技發展規劃和經濟政策。組織全區住房和城鄉建設行業科技成果、新技術、新材料和新產品的研究、開發與鑑定。組織全區國際科技合作項目的實施及引進項目創新工作。管理全區行業科技成果，指導科技成果的轉化推廣。負責管理全區進入住房和城鄉建設行業的建築材料、設備及製品的檢測、鑑定和推廣工作。

（五）村鎮建設股。擬定全區城市規劃區外的村莊和小城鎮發展戰略和鎮、鄉、村建設的政策、規章制度並指導實施。指導和管理全區村鎮建設技術服務和標準設計、通用設計推廣工作。指導全區農村住房建設和危房改造。組織指導全區村鎮建設試點工作。指導全區重點鎮的建設。指導全區受災地區村鎮重建和大型建設項目地區的遷移建設工作。指導全區村鎮房屋產權產籍管理工作。提出全區進城定居農民的住房政策建議。負責本部門行政審批制度改革相關工作。負責本部門政務服務管理工作。負責本部門具有審批性質行政職權事項的受理、辦理或牽頭組織聯審聯辦工作。指導本系統行政審批制度改革工作。 ^[2] 

局長：龔德庫 ^[3]