增量房產

通常情況下房地產市場可分為一級市場，即土地使用權的有償出讓；二級市場即土地使用權出讓後的房地產開發經營，又稱為“增量房地產”；三級市場即投入使用後的房地

產交易，亦稱“存量房地產”。房地產一級市場理應由政府壟斷，是發展房地產二、三級

市場的基礎和前提，房地產二、三級市場交易的活躍，供給和需求的均衡，可促進整個房

地產市場的繁榮發展。