報建員

在房地產業和建築業飛速發展的今天，報建員的重要性就體現出來了。

我國的房地產開發流程基本上都是土地竟拍成功後，先去項目所在地的發改委立項，拿到立項批覆後就開始往各個建設相關的部門跑。國土證和建設工程施工許可證是最重要的證件。而報建員的任務就是幫助公司順利取得相關證件，人脈和能力出眾的報建員能大大縮短這一過程，因為房地產開發所需的資金特別龐大，一天的利息可能就是十幾萬。所以，報建員的重要性就能得到體現。

大學沒有報建這方面的專業，但像土木工程、工程造價、建築工程管理、建築工程技術等專業還是佔優勢些的。報建過程中涉及了非常多的建築知識，這就需要有非常深厚的相關專業知識，同時非常重要的一點是人際交往能力。

報建員崗位沒有特定報建員的證書，但是這個崗位是需要建築相關的工作經驗積累的，有經驗的人才做得好這個崗位，相關方面的考證有經紀人資格，比如房地產評估師，諮詢工程師，土地評估師等。

報建員當然不能長久的做，在許多房地產公司，報建員由於對整個項目的操作流程非常熟悉，如果你又具備了工程管理的能力，往往能成長為項目總經理。所以説報建員又是項目經理的搖籃。

負責協調房地產開發前期主管部門 ^[1]  ，完善各種具體手續，保證開發計劃順利實施。

負責協調與市政府有關部門關係，確保市政配套設施符合公司開發項目的需要，組織有關部門完成市政配套設計，完善小區的各種市政配套設施。

完善房屋入住所需的各種手續，證件等。

參與各有關單位及部門經濟合同的談判，並及時整理已完成的合同。

處理公司交於的其它事宜。

1、熟悉申請辦理“兩證一書”的程序以及文件、圖紙等資料的收集準備工作，瞭解建築物周圍的環境及“三通一平”的情況。按照建設工期的要求，積極辦理好各階段的報建手續。

2、協助科長做好項目的可行性研究、立項和設計評審、審查的對外聯繫、接待工作以及施工過程中的設計變更處理。

3、瞭解所報項目的總圖設計、工程內容和審批單位的具體要求。催辦工程項目的立項、審批等落實情況。4、做好報建項目費用的減免工作和有關設計施工的報建協調工作。

5、負責聯繫工程項目竣工後，規劃、消防等專業部門的驗收簽證工作。

6、負責有關報表的填寫、上報，及時向檔案、資料員移交工程報建的完成資料。