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基準房價
鎖定
基準房價是在一定區域內,對一般狀況下的房屋基本單元,按照其規定用途,評估確定的某一價值時點的一定年期的平均市場價格
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。基準房價是基於房地產市場價值而建立的統一性的房地產價格基準,其可以改變當前房地產價格標準不一、缺乏權威的房價計算依據以及房地產價格信息不對稱的現狀,從而滿足政府、市民、專業人士對權威、準確房價的訴求。
- 中文名
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基準房價
- 定 義
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在一定區域內,對一般狀況下的房屋基本單元,按照其規定用途,評估確定的某一價值時點的一定年期的平均市場價格
基準房價基準房價的概念
房屋的成交價格可能高於或低於基準房價,但均在基準房價合理區間內波動。
基準房價基準房價的作用
“基準房價”這一制度是由房地產管理局、市地税局、市財政局聯合制定出台的。就是為了避免以往
二手房交易過程中出現的“鑽空子”現象。
二手房交易過程中普遍存在的“鑽空子”現象主要有兩類:一者是中介故意抬高房屋的價格,以便購房者多向
銀行貸款;二者為
房地產評估機構按照委託人意見,故意壓低房價,方便買賣雙方少繳相關的税費。在這種情況下,“基準房價”的出現無疑在很大程度上避免了這兩種情況的發生。
- 參考資料
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1.
耿繼進,汪友結,張暉.基準房價理論與實踐:人民出版社,2014