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基準地價係數修訂法
鎖定
基準地價係數修訂法是利用
基準地價和基準地價修訂係數,按照
替代原則,就待估宗地的區域條件和個別條件等與其所處的區域的平均條件相比較,並對照修訂係數表選取相應的修訂係數對基準地價進行修正,進而求出待估宗地在估價日期的
價格的方法。基準地價係數修訂法是中國地價評估的基本方法之一。
- 中文名
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基準地價係數修訂法
- 外文名
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Base Land Price Coefficient Revision Method
基準地價是政府對城鎮各級土地或均質地域及其
商業、住宅、工業等土地利用類型分別評估的土地使用權平均價格,是各用途土地的使用權區域平均價格,對應的使用年期為各用途
土地的法定最高出讓年限,由
政府組織或委託評估,評估結果須經政府認可。
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- 參考資料
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