城市遊憩商業區

RBD(Recreational Business District)是在主觀需求和客觀需求的共同作用下形成的：主觀上，隨着城市居民收入水平的提高和閒暇時間的增加，一方面使其在基本生活需要得到滿足後，需求層次不斷提高，產生了對遊憩休閒的精神需求，遊憩成為有效支配閒暇時間的方式之一；另一方面購物觀念的變化促使人們將購物也作為一種休閒方式，而且希望是“一站式”的高效化購物。同時，外地遊客在停留時間有限的情況下同樣要求購物休閒化和高效化。因此，人們的遊憩需求和購物需求構成了RBD形成的主觀需求。客觀上，城市RBD的形成能充分挖掘旅遊者的購物潛力，促進購物旅遊和旅遊城市化的發展，進而促進城市商業、遊憩業和旅遊業的發展。而城市遊憩地及遊憩設施的發展必須滿足其對一定門檻人口的需求，並與人們的各種活動和活動空間有良好的“共生關係”，因此城市遊憩業的發展也需要RBD的形成。所以，城市商業、旅遊業、遊憩業發展的需求構成了RBD形成的客觀需求。

一個城市的自然、文化、交通、工商業、旅遊業、金融、城市環境、社區與政府、媒體等因素都會影響RBD的發展，影響RBD發展的因素具有綜合性和系統性的特點，各種因素組成了RBD發展的互動型動力系統。

（1）需求系統和供給系統

RBD的形成首先要具備供需雙方，即人的遊憩需求、購物需求、城市商業、旅遊業和遊憩業的發展，構成了RBD形成動力機制中的遊憩需求子系統；而遊憩景觀、遊憩設施、遊憩活動、服務設施構成了遊憩產品供給子系統，為需求系統提供產品和服務。

（2）支持系統和中介系統

RBD的形成只具有需求和供給雙方是不夠的，還需要由城市建設、人文環境、環境衞生、城市交通、遊憩政策、城市管理、公共服務等因素組成RBD的支持系統作為RBD發展的基礎和支持條件；並通過由城市良好的形象、公眾口碑宣傳、廣告宣傳、便利的旅遊交通、旅行社服務引導等多種因素組成的中介系統對RBD進行宣傳促銷，引導和促進人們在RBD的消費。

總之，RBD的形成與發展，既要有持續旺盛的遊憩需求，又要有持續的遊憩吸引力，同時也需要有良好的城市大環境的支持以及積極主動的宣傳、培育和引導。因此，將RBD的發展作為城市經濟發展的重要組成部分，致力於創造城市遊憩可持續發展和城市經濟可持續發展的機制，解決好影響RBD發展的各種問題，為RBD的發展創造各種有利條件。

(1)大型的購物中心型（shopping mall）

(2)特色購物步行街型

(3)舊城歷史文化改造區型

(4)新城文化旅遊區型

在海湖新區成立之初，西寧政府對海湖新區實行“政府指導、市場運作、社會力量開發”的運作機制開發建設，以“充滿活力的服務型高原生態新城區”為其發展定位，計劃把海湖新區建設成為集商貿金融、科技文化、旅遊服務、行政辦公、居住休閒為一體的現代化生態新城區。海湖新區發展至今的六年以來，基礎設施建設已取得了長足的進步。海湖新區的發展規劃和RBD模式的深度切合，加上西寧這個城市強大的旅遊資源，海湖新區無論從政府規劃還是自身條件上都很好地具備了RBD模式發展的土壤。RBD的遊憩、休閒屬性將帶來區域經濟的跨越式發展。

在海湖新區日趨彰顯的RBD模式背景下，未來該區域發展將很大程度上增強西寧的城市活力，鮮明的休閒屬性也將給西寧居民提供更好的休閒配套，讓城市更加的宜居美好，讓海湖新區成為西寧這座城市的會客廳。海湖新區將以友好的環境、健康的生態為基礎，通過多方位的發展，成為富有高原特色西部窗口。依託西寧特有的自然資源和社會資源，切合區域規劃的莊和地產海湖項目將成為海湖新區的地標性建築，也將助力海湖新區發展成極具休閒商務氣質的城市新核心。