城市詳細規劃

本書從詳細規劃階段剖析、住區規劃、城市設計、重點街區規劃、旅遊規劃、園林綠地規劃、產業園區規劃、豎向規劃、建設綠色生態社區、實施規劃保障措施及落實科學發展觀十一個方面較全面地闡述了城市詳細規劃的基本知識。內容結合我國城市詳細規劃的編制工作實踐，側重知識性、實用性，可以作為傳統規劃原理教科書的拓展與延伸。本書中對某些關係民生的內容和新鮮的課題均有程度不一的涉及，並在住區規劃、工業遺產、旅遊規劃等章節酌量豐滿充實。編寫中儘可能圖文並茂，以加強本書的可讀性。本書可作為從事城市規劃設計和建設管理的技術人員、研究人員、行政管理人員學習工作的參考用書，也可作為大專院校城市規劃專業師生的教學參考用書與相關培訓教材。 ^[1] 

前　言

第一章　詳細規劃階段剖析 1

第一節　控制性詳細規劃 1

一、控制性詳細規劃的產生和發展 1

二、 產生控制性詳細規劃的經濟和

社會背景 1

三、 控制性詳細規劃的目標 2

四、 控制性詳細規劃的六大特性 2

五、 編制控制性詳細規劃的作用 3

六、控制性詳細規劃的編制要領 3

七、控制性詳細規劃編制中的缺位現象 14

第二節　修建性詳細規劃 15

一、任務及作用 16

二、規劃成果 16

三、規劃深度與圖樣比例 17

第三節　修建設計 17

一、總平面部分 18

二、豎向設計部分 18

三、市政管線部分 19

四、建築方案部分 20

第四節　詳細規劃政策法規體系 20

一、基本法規 20

二、一級專業標準與規範 21

三、二級專業標準與規範 21

四、相關法規 21

第二章　住區規劃 22

第一節　什麼是住區規劃 22

一、“住區”的由來 22

二、 傳統住宅小區的弊端 27

三、社區規劃設計的興起 28

第二節　住區規劃要了解的主要問題 31

一、住區規劃必須包括的基本內容 31

二、配套公共服務設施的規劃要點 33

三、配套公共服務設施的佈局要求 37

四、關注新的趨向 37

五、住區中可兼容的新業態——生產性

服務業 41

六、住區的市政公用設施規劃 41

七、住區用地的“風水”觀 52

第三節　新世紀的住區規劃新課題 58

一、住區規劃的總趨向 58

二、綜合性住區大行其道 59

三、宜居新概念的深入人心 64

四、“綠色社區”受到青睞 66

五、老齡化社會引起的住區規劃理念

變革 71

六、住區規劃的新觀念 78

七、新結構、新材料、新設備引領住區規劃

設計的新思路 86

第三章　城市設計 97

第一節　什麼是城市設計 97

一、城市設計的定義 97

二、城市設計的宗旨 98

三、城市設計的核心內容 98

四、城市設計的要素 99

第二節　古老而時興的學科 99

一、歐美城市設計的起源 99

二、中國城市設計的發展溯源 100

三、近代社區城市設計的探索 102

第三節　城市設計的定位 103

一、與城市規劃學科的融合 103

二、城市設計與城市規劃的關係 103

三、關注城市設計的理論研究 103

第四節　城市設計的特性 104

一、社會性 104

二、物質性 105

三、審美性 107

第五節　公眾參與城市設計 113

第六節　城市設計實踐簡介 114

一、城市軸線 114

二、水景開發 115

三、廣場營造 119

四、綠色空間 123

五、標誌性建築 126

六、街道“傢俱” 127

七、色彩運用 128

八、夜景照明 128

第四章　重點街區規劃 130

第一節　商業中心區 130

一、商業中心區的發展趨勢 130

二、中心區商業規劃的主導思想 131

三、對建築容積率的新思考 136

第二節　CBD 中央商務區 139

一、CBD 的概念 139

二、CBD 的發展趨勢 139

三、遏止貪大求全的勢態 139

四、CBD 規劃建設實例 140

第三節　歷史文化風貌保護區 141

一、規劃原則 141

二、存在的認識誤區 142

三、規劃指導思想 142

四、他山之石 145

五、必須汲取的教訓 155

第四節　城市廣場 158

一、廣場的功能 158

二、廣場的規劃理念 159

三、“廣場熱”的冷思考 160

第五節　特色小鎮 160

一、特色小鎮的定義 160

二、悠久而年輕的課題 161

三、特色小鎮的打造原則 162

四、必須糾正的偏向 162

第五章　旅遊規劃 164

第一節　旅遊業的特性 164

一、符合發展低碳經濟的產業 164

二、國民經濟的支柱產業 164

三、綜合性強 165

四、旅遊業具有“四緣市場”基因 165

五、旅遊心理向“3N”方向發展 166

六、旅遊產業特性凸顯 166

第二節　旅遊的業態 167

一、旅遊業態發展趨勢 167

二、我國旅遊市場現狀 167

三、旅遊的適宜性 168

四、遊客消費構成 168

五、貫徹旅遊產品的“5A”戰略 169

六、特色旅遊名目繁多 169

第三節　編制旅遊規劃的基礎性工作 177

一、旅遊規劃的編制要點 177

二、編制旅遊規劃需用的基礎資料 178

三、現狀踏勘 179

四、現狀分析 179

VI

第四節　旅遊資源分析評價 182

一、重視由資源導向轉變為市場導向 182

二、旅遊資源定量評價 182

三、優秀旅遊城市評價標準 182

四、風景資源評價 183

五、SWOT 分析 183

六、旅遊資源的科學合理利用 185

第五節　旅遊規劃定位策劃 190

一、旅遊發展戰略 190

二、旅遊形象設計 190

三、旅遊基本定位 191

四、旅遊宣傳口號 193

五、與文藝影視互動共贏 194

六、旅遊策劃定位的誤區 194

七、堅持旅遊資源的可持續利用 195

第六節　發展旅遊與遺產保護及城市發展

關係 195

一、正確協調保護與利用的關係 195

二、旅遊發展給城市帶來的問題 196

三、風景資源的保護利用措施 197

第七節　旅遊規劃技術要點 198

一、旅遊區環境容量測算 198

二、遊人規模測定 198

三、設計 ^[1]