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城市房地產税暫行條例
鎖定
城市房地產税暫行條例是1951年至1986年我國徵收房地產税的基本法規。1951年8月8日政務院公佈。共19條，自公佈之日起施行。該條例規定，房地產税由產權所有人交納; 產權出典者，由承典人交納; 產權所有人、承典人不在當地或產權未確定及租典糾紛未解決者，均由代管人或使用人代為報交。同時，條例對房地產税的計徵依據、税率、房地產標準價格的評定方法、減免税、徵收管理及違章處罰作了規定。自1986年10月1日施行《中華人民共和國房產税暫行條例》後，本條例對國內企業單位和個人停止使用，但仍適用於外資企業等涉外單位。
- 中文名
- 城市房地產税暫行條例
- 發佈單位
- 政務院
- 發佈時間
- 1951年8月8日
- 法令類型
- 暫行條例
- 文件號
- 政財(1951)133號
- 廢止時間
- 2009年1月1日
城市房地產税暫行條例法規頒佈
城市房地產税暫行條例
國務院行政法規庫
政財(1951)133號
政務院(已變更)
城市房地產税暫行條例法規內容
城市房地產税暫行條例
政財133號
第一條城市房地產税，除另行規定者外，均依本條例之規定，由税務機關征收之。
第二條開徵房地產税之城市，由中央人民政府財政部核定，未經核定者，不得開徵。
第三條房地產税由產權所有人交納，產權出典者，由承典人交納；產權所有人、承典人不在當地或產權未確定及租典糾紛未解決者，均由代管人或使用人代為報交。
第四條下列房地產免納房地產税：
一、軍政機關及人民團體自有自用之房地；二、公立及已立案之私立學校自有自用之房地；
三、公園、名勝、古蹟及公共使用之房地；四、清真寺、喇嘛廟本身使用之房地；
五、省（市）以上人民政府核准免税之其他宗教寺廟本身使用之房地。
第五條下列房地產得減納或免納房地產税：
一、新建房屋自落成之月分起，免納三年房地產税；
二、翻修房屋超過新建費用二分之一者，自工竣月分起，免納二年房地產税；
三、其他有特殊情況之房地，經省（市）以上人民政府核准者，減納或免納房地產税。
第六條房地產税依下列標準及税率，分別計徵：①
一、房產税依標準房價按年計徵，税率為百分之一；
二、地產税依標準地價按年計徵，税率為百分之一點五；
三、標準房價與標準地價不易劃分之城市，得暫依標準房地價合併按年計徵，税率為百分之一點五；
四、標準房地價不易求得之城市，得暫依標準房地租價按年計徵，税率為百分之十五。
第七條前條各種標準價格，依下列方法評定：
一、標準房價，應按當地一般買賣價格並參酌當地現時房屋建築價格分類、分級評定之；
二、標準地價，應按土地位置及當地繁榮程度、交通情形等條件，並參酌當地一般買賣價格分區、分級評定之；
三、標準房地價，應按房地坐落地區、房屋建築情況並參酌當地一般房地混合買賣價格分區、分類、分級評定之；
四、標準房地租價，應按當地一般房地混合租賃價格分區、分類、分級平定之。
第八條房地產税得按季或按半年分期交納，由當地税務機關決定之。
第九條凡開徵房地產税之城市，均須組織房地產評價委員會，由當地各界人民代表會議及財政、税務、地政、工務（建設）、工商、公安等部門所派之代表共同組成，受當地人民政府領導，負責進行評價工作。
第十條房地產評價工作，每年進行一次，如原評價格在下年度經房地產評價委員會審查，認為無重評必要時，得提請當地人民政府批准延長評價有效期限。
前項評價結果或延長有效期限，均由當地人民政府審定公告之。
第十一條納税義務人應於房地產評價公告後一個月內將房地坐落、房屋建築情況及間數、面積等，向當地税務機關申報，如產權人住址變更、產權轉移或房屋添建、改裝因而變更房地價格者，並應於變更、轉移或工竣後十日內申報之。免税之房地產，亦須依照前項規定，辦理申報。
第十二條税務機關應設置房地產税查徵底冊，繪製土地分級地圖，根據評價委員會之評價結果及納税義務人之申報，分別進行調查、登記、核税，並開發交款通知書，限期交庫。
納税義務人對房地產評價結果，如有異議時，得一面交納税款，一面向評價委員會申請複議。
第十三條納税義務人不依第十一條規定期限申報者，處以五十萬元②以下之罰金。
第十四條納税義務人隱匿房地產不報或申報不實，企圖偷漏税款者，除責令補交外，並處以應納税額五倍以下之罰金。
第十五條前兩條所列違章行為，任何人均得舉發，經查實處理後，得以罰金百分之二十至百分之三十獎給舉發人，併為保守秘密。
第十六條不按期交納税款者，除限日追交外，並按日處以應納税額百分之一的滯納金。
逾限三十日以上不交税款，税務機關認為無正當理由者，得移送人民法院處理。
第十七條房地產税稽徵辦法由省（市）税務機關依本條例擬定，報請省（市）人民政府核准實施並層報中央人民政府財政部税務總局備案。
第十八條本條例公佈後，各地有關房地產税之單行辦法一律廢止。
第十九條本條例自發布之日施行。
- 參考資料
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- 1. 國務院法制辦公室關於《樓堂館所建設管理條例（徵求意見稿）》公開徵求意見的通知 ．.[引用日期2013-11-10]
- 2. 中華人民共和國國務院令 第546號 ．中華人民共和國人民政府．2008-12-31[引用日期2021-05-20]
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