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土地附着物

鎖定
土地附着物,是指地上構築物以及與土地連成一體的城市基礎建築。 [1] 
土地附着物在經濟形態和自然形態上都與土地密不可分,故法律上二者的產權歸屬也是一致的:土地使用權轉讓,其地上建築物、其他附着物所有權隨之轉讓;地上建築物、其他附着物所有權轉讓,其使用範圍內的土地使用權隨之轉讓,但地上建築物、其他附着物作為動產轉讓的除外;土地使用權抵押,其地上建築物、其他附着物隨之抵押;地上建築物、其他附着物抵押,其使用範圍內的土地使用權隨之抵押。 [1] 
中文名
土地附着物
外文名
things adhering to land
概    念
地上構築物以及與土地連成一體的城市基礎建築
關    係
經濟形態和自然形態上都與土地密不可分
地上建築物附着物補償標準
市內五區人民政府、高新區管委會,市政府各部門,市屬各單位:
《石家莊市徵收市區集體土地青苗和地上建築物附着物補償標準》已經市政府研究同意,現印發給你們,請遵照執行。
二○一○年十二月三十一日
石家莊市徵收市區集體土地青苗和地上
建築物附着物補償標準
為維護廣大人民羣眾的利益,保證土地徵收工作順利進行,根據《中華人民共和國土地管理法》、《河北省土地管理條例》以及上級有關政策規定,結合我市實際制定了石家莊市徵收市區集體土地青苗和地上建築物附着物補償標準(見附件)。
一、青苗和地上建築物附着物補償標準適用於徵收市區集體土地時補償,建築物附着物補償時結合成新進行。
二、本補償標準未包括的青苗和地上建築物附着物,如在徵地過程中遇到,可參照類似品種並根據市場價格確定。
三、大中型水利、水電工程建築徵收土地青苗和地上建築物附着物的補償標準,國家和省另有規定的從其規定;市政府大型專項工程徵地已對青苗和地上建築物附着物補償標準做出規定的,實施該專項工程徵地時從其規定。
四、集體土地徵收工作費用標準為3000元/畝,建築物拆遷工作費用標準為6000元/畝。
五、本補償標準自2011年1月1日起執行。以前市政府及有關部門制發的涉及徵收市區集體土地青苗和地上建築物附着物補償標準的文件同時廢止。
參考資料
  • 1.    江偉鈺,陳方林 主編.資源環境法詞典.北京:中國法制出版社.2005.