土地承租權

可以出租的權利：

1、依法或者依合同約定進行投資開發的國有土地使用權

2、依法可以流轉的城市私房用地使用權

3、沒有建築物、其他附着物但有獨立支配價值的國有土地使用權可以單獨出租，設定土地承租權

土地使用權人應當依法與土地承租人簽訂書面租賃合同，並依法辦理租賃登記備案；不辦理登記備案的，不得對抗善意第三人。

土地承租權人享有對租用土地的佔有權、使用權、收益權。經土地使用權人的同意，土地承租權人可以將之轉租，轉租期限不得超過承租期限。土地承租權人不享有土地使用權，無權行使轉讓或者抵押等處分權。