土地契約

土地契約分為土地使用權出讓合同、土地使用權出租合同、土地使用權轉讓合同、土地使用權抵押合同等。

土地使用權出讓合同可分為宗地出讓合同、成片開發土地使用權出讓合同、劃撥土地使用權補辦出讓合同等。

土地使用權轉讓合同可分為土地使用權出售合同、土地使用權交換合同、土地使用權贈與合同。

土地使用權出租合同可以是土地所有者將一定年期的土地使用權交給土地使用者使用，後者分年度向前者交地租的合同，也可以是土地使用者將土地使用權轉租給第三者的合同。

土地使用權抵押合同是土地抵押人與土地抵押權人雙方依據有關法律規定，以土地使用權作為抵押財產而訂立的協議。契約內容因契約性質不同而異。

基本內容有土地的面積、價格、坐落、四至、用途、使用年限、支付租金的形式、租率標準、當事人雙方的權利與義務和違約責任等。 ^[1]