土地出租

土地出租是出租方按約定條件向承租方提供一定期限的土地使用權，並收取租金或以其他形式獲得補償的行為。其實質是土地使用權的有償轉讓。在舊中國，土地主要集中在地主手中，出租土地是其剝削農民的主要方式。新中國成立後，國家廢除了土地私有制，建立了土地公有制。長時期裏，出租土地是我國法律所禁止的行為。1962年《農村人民公社工作條例》規定，“生產隊範圍內的土地，都歸生產隊所有，生產隊所有的土地包括社員的自留地、自留山、宅基地等，一律不準出租和買賣。”1982年《中華人民共和國憲法》和1986年《中華人民共和國土地管理法》也規定，任何組織或個人不得侵佔、買賣、出租或以其他形式非法轉讓土地。為了適應經濟體制改革的需要，第七屆全國人民代表大會第一次會議於1988年4月12日通過了憲法修正案。將憲法第10條第4款修改為，“任何組織或者個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依照法律的規定轉讓。”並於同年對土地管理法作了相應修訂。 ^[1]