土地儲備金

使用土地儲備金，每年由土地儲備中心提出年度使用計劃，報地方政府土地行政主管部門和財政行政主管部門審核，報地方政府土地儲備委員會審批，根據審批的使用計劃，土地儲備中心按項目分別從財政專户中撥付使用.

第一條 為了完善土地儲備制度,加強土地調控,規範土地市場運行,促進土地節約集約利用,提高建設用地保障能力,根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《國土資源部財政部中國人民銀行關於印發<土地儲備管理辦法>的通知》(國土資發〔2007〕277號)、《財政部國土資源部關於印發<土地儲備資金財務管理暫行辦法>的通知》(財綜〔2007〕17號)等法律、法規、文件規定,結合我市實際,制定本辦法。

第二條 凡在我市本級和三區範圍內開展的土地儲備工作均適用本辦法。

第三條 本辦法所稱的土地儲備,是指市土地儲備中心依據本辦法規定,以徵收、收購、優先購買或收回等形式依法取得土地,進行前期開發、儲存、供應土地的行為。

第四條 市土地儲備中心是市人民政府批准成立、具有獨立的法人資格、隸屬於市國土資源局、代表市人民政府統一承擔土地儲備工作的事業單位。

第五條 市人民政府成立市土地儲備委員會,作為我市土地儲備的決策機構,代表市人民政府審定土地儲備各項相關決策,下設辦公室,與市土地儲備中心實行兩塊牌子、一套人馬管理。

第六條 市土地儲備委員會主要職責是:

(一)研究制訂有關土地儲備的管理辦法。

(二)審定市本級和三區土地儲備規劃。

(三)審定市本級和三區土地儲備計劃和土地儲備項目實施方案。

(四)審定市土地儲備委員會辦公室(市土地儲備中心)提出的土地整理、包裝方案。

(五)審定我市本級和三區儲備土地供應計劃和實施方案。

(六)審定我市本級和三區土地儲備資金籌措和使用計劃。

(七)協調解決我市土地儲備工作中遇到的重大問題。

第七條 市土地儲備委員會辦公室(市土地儲備中心)的職責是:

(一)負責市土地儲備委員會的日常業務工作。

(二)擬訂市本級和三區土地儲備計劃、土地儲備項目實施方案。

(三)擬訂市本級和三區儲備土地供應計劃和實施方案。

(四)擬訂市本級和三區儲備資金籌措和使用計劃。

(五)負責市本級和三區土地儲備的具體組織實施工作。

(六)負責土地市場信息收集、整理和市場需求預測工作,發佈儲備土地的儲備和供應信息。

(七)負責市土地儲備委員會交辦的其他事項。

第八條 市發改、經濟、監察、財政、建設規劃、土地、房產、中國人民銀行貴港市中心支行等部門以及各轄區政府按職責分工,各負其責,互相配合,確保土地儲備相關工作順利開展。

第九條 全市建設用地實行統一規劃、統一徵用、統一儲備、統一開發、統一出讓、統一管理,由市土地儲備中心依法組織實施。

第十條 市土地儲備委員會辦公室(市土地儲備中心)應根據調控土地市場的需要,合理確定土地儲備規模。

第十一條 市土地儲備委員會辦公室(市土地儲備中心)根據貴港市經濟和社會發展計劃、土地利用總體規劃、城市總體規劃、土地利用年度計劃和土地市場供需狀況等在每年的第三季度末編制下一年度土地儲備計劃,徵求市國土資源局、市財政局和中國人民銀行貴港市中心支行意見,報市土地儲備委員會批准同意後依法組織實施。實施土地儲備計劃時,由市土地儲備委員會辦公室(市土地儲備中心)編制項目實施方案,報市土地儲備委員會批准,作為依法辦理相關審批手續的依據。

第十二條 年度土地儲備計劃包括:

(一)年度儲備土地規模。

(二)年度儲備土地前期開發規模。

(三)年度儲備土地供應規模。

(四)年度儲備土地臨時利用計劃。

(五)計劃年度末儲備土地規模。

第十三條 年度儲備土地計劃執行情況由市土地儲備委員會辦公室(市土地儲備中心)提請審議下一個年度計劃時,向市土地儲備委員會報告。 ^[1]