國際化小區

國際化小區的特徵主要包括核心地理位置、配套高檔成熟、生態景觀獨步一方等因素。

（1）核心地理位置。挑選核心位置一直是各地區進行區域開發的金科玉律。作為市場高端的國際化小區，自然對地段有着更加嚴格的要求，地理位置需較為優越，交通也需要更加便捷。

（2）配套高檔成熟。小區內的常規配套包括便利購物、餐飲、娛樂、健身、休閒和文化等功能，國際化小區所能提供的配套不管是在種類、還是在數量都優於普通小區，如小型電影院或者室內恆温游泳池等。 ^[2] 

（3）生態景觀獨步一方。中國的小區非常多，相似的景觀千千萬。但是能夠成為國際化小區的必然有其獨步一方的生態景觀。中國第一個獲得全球景觀設計行業“奧斯卡”獎——“全球城市開放空間大獎”的千燈湖就是一張閃亮的生態和環境名片。

深圳市南山區蛇口街道建設國際化小區的歷程具有鮮明的代表性和典型性。截至2019年9月，蛇口街道登記在冊外國人有7135人，佔南山區外國人數量28%，佔全市外國人數量11％，單位面積境外人員數量居全國首位。 ^[3]  據統計，來自106個國家和地區的人員在蛇口聚居。其中，外籍人士集中居住在轄區內半島城邦、南海玫瑰園等高檔物業小區，也有35%的人員居住在老舊物業小區及城中村。選擇居住在蛇口的外國人中，有超過80%在南山以外轄區工作。

近年來，蛇口街道嚴打違法犯罪，深化平安建設，轄區刑事和治安警情同比明顯下降，沒有發生重特大惡性案件。 ^[4]  同時蛇口街道大力推進國際志願服務，一支規範化的外籍志願者隊伍常年活躍在社區、小區，服務社區、小區居民。為了加強外國人的管理服務，蛇口街道聯合蛇口派出所、深圳灣派出所共同成立蛇口境外人員管理服務中心，提供包括外國人糾紛調解、旅遊指引等多項業務。

蛇口街道還創新黨建工作，優化社區治理機制，推廣實施“黨建+社區居委會”“黨建+小區業委會”“黨建+社區社會組織”計劃，在孖洲島建設全省首個島嶼黨羣服務中心，為島上近萬名工人提供實用化、特色化服務。以國際化視野提升黨羣服務品質，在外國人聚集的小區（社區）建設國際化黨羣服務驛站（外籍服務團隊），講好中國故事。 ^[5] 

蛇口街道在國際化建設過程中的探索加速了蛇口南海玫瑰花園、半島城邦等國際化小區建設的速度。南海玫瑰花園地處南山區南端，北依大南山，是以海景為主題的高品質住宅社區。小區位居蛇口商業區域，遙望香港，可看海景。 ^[6]  南海玫瑰花園小區除了擁有西部海岸世界級的海濱生活區，再加上現有的客運碼頭及擬建的深、港西部通道，使這一地區成為香港及海外人士進入深圳的重要門户，也使南海玫瑰花園成為居住的首選。深圳“南海玫瑰花園”曾獲得 “廣東省物業管理示範住宅小區”稱號。

蛇口街道半島城邦小區是深圳市年輕海歸、企業高管、國際友人分佈最多的地方。半島城邦小區相較其他小區更具備國際化優勢，其具備五大優勢，包括自然資源優勢、人文環境優勢、交通便利優勢、基礎配套優勢以及具備豐富的發展經驗優勢。例如半島城邦小區靠近海洋，小區附近有十五公里濱海長廊，環境品質較高，會給年輕海歸、外籍人士帶來極佳的生活體驗。半島城邦小區中設立了反映國際化水準的商業配套，增加了小區的生活魅力和小區的國際化水平。例如半島城邦小區進行了教育配套，小區有蒙特梭利幼兒園，南山外國語學校（濱海分校）初中高中部等。除了公辦品牌學校外，蛇口的一大教育特色無疑是國際學校，按照規劃未來還將建設新的國際學校，以豐富補充學位需求。蛇口集中了較多的國際學校也從側面反映出蛇口居民的圈層相對較高，擁有更高的國際化視野。 ^[7]