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國美第一城
鎖定
樓盤集商業、住宅、大型會所為一體。國美第一城的建築結構是鋼筋混凝土，可抗震8度。
- 中文名
- 國美第一城
- 郵 編
- 100025
- 佔地面積
- 約40萬平米
- 環 線
- 4-5環
國美第一城未來環境
國美第一城
國美第一城地理位置
國美第一城位於北京市朝陽區青年路西里115號。其郵編為100025，佔地面積約40萬平方米，位於4至5環之間。
國美第一城購房指南
國美第一城開盤價格為22000-24000元/平米（2011展望）
西區優選3、7、10號樓，東區無限制。樓層12-20層之間，國美沒有4號、14號樓，樓層沒有4，13 ，14，24層。
交房時間為2006年6月1日
綠化率達43%
小區集中供暖，採用地熱方式（30元/平米/月）
停車狀況 50年使用車位70000元150元/車位/月（地下固定車位）地上無固定車位 2元/小時
物業公司 北京天嶽恆房屋經營管理有限公司第一物業管理分部（1-11號樓）和西區商業（管理優秀）
北京富瑞物業管理公司（11號樓北商業）（基本閒置）
北京鵬潤物業有限公司（12-22號樓）和東區商業（管理一般）
找物業解決問題，您要先確認自己屬於那個物業公司管理，以上3家物業公司基本屬於各自為政，相對來説，1-11號樓的業主比較幸福
由於歷史和地皮原因，國美第一城不能由一家物業公司管理，所以國美第一城不能成立業主委員會，根據國家規定，成立業主委員會一個重要條件，該小區為一家物業公司管理
物業費用 2.09元/平米/月
國美第一城樓盤信息
建築類型 | 板塔結合 |
|---|---|
物業類別 | 建築綜合體 |
建築面積 | 100萬平方米 |
佔地面積 | 24萬平方米 |
開盤時間 | 2004-12-1正式認購 首期開盤5棟樓2005-1-1 二期8號樓2005-1-29 二期7、9、10、11號樓為2005-3-12< |
入住時間 | 2007-01-01 |
方位 | 東北 四環至五環 |
裝修情況 | 毛坯 |
付款方式 | 銀行按揭貸款，一次性付款 |
容積率 | —— |
綠化率 | 0% |
總户數 | 5535 |
物業公司 | 第一太平戴維斯（Savills）中國公司 |
物業費 | 2.09元/平米/月 |
車位費 | 地上150元/月 |
飲用水 | 市政供水，有24小時熱水 |
供暖方式 | 小區集中供暖，採用地熱方式 |
銷售許可證 | 京房售證字（2007)106號 京房售證字（2004)594號 |
交通狀況 | 公交線路：468、494、運通111 |
國美第一城位置決定價值
國美第一城
距離朝陽公園 ⒊5公里
距離朝陽體育公園 4公里
距離首都國際機場 23公里
距離國貿 8公里
距離京廣中心 ⒍8公里
項目所在區位版塊價值、政策遠景支持
――CBD東部密織路網，CBD東擴已成事實。
――朝陽北路全線貫通，青年路正在改造，將形成一條寬40米的支線，東壩地區交通受到各方關注準備修路。這三條大動脈的建設與改造徹底完成後，CBD以東交通將更加暢通。
――北京城市東移使五環外項目價格持續平穩上漲，漲幅達3.96%。
――或許人們還難以覺察其意義，數年之後回首，人們就會意識到朝陽北路之於CBD地區的意義遠遠超過了一條路的價值。
國美第一城周邊配套
周邊醫療 | 北京四季康醫院，步行可以到達，中國民航總醫院，北京萬傑醫院，首都醫科大學附屬朝陽醫院住院部，佳美口腔醫院 |
|---|---|
周邊銀行 | 北京市平房農村信用社，北京農村商業銀行平房分理處（青年路），市供銷合作總社物資公司，北京農村商業銀行姚家園分理處，中行朝陽北路支行，工行八里莊北里儲蓄所 |
周邊教育 | 甘露園小學，大黃莊小學，八里莊一小，二小，三小，十里堡一小，二小，三小，十里堡中學，同仁中學，北京市第17中 |
周邊賓館 | 北京金樂通飯店 ，北京山莊賓館，如家快捷酒店朝陽公園店，北京永正商務酒店 ，上東國際酒店 |
周邊娛樂 | 森林公園。朝陽體育中心 |
周邊餐飲 | 馨緣酒家，大草原烤肉家常菜 ，宴樂宮食府，龍福飯莊，鄉村大酒樓，大餐客 |
周邊寫字樓 | 光大海世豐國際大廈，白雲大廈 |
周邊商場、超市 | 易初蓮花超市，京客隆超市，家樂福超市，朝北大悦城 |
國美第一城小學
⒈ 配套有：24間教室，200平米朔膠跑道，人工草坪操場。
⒉教學條件：具有正式本市常住户口且父母户口均可。
户口本，國美第一城小區房產證或者購房合同
健康卡，學籍卡！
3．學校擁有200多名教師，大學本科，專科佔到90%以上
擁有北京骨幹教師14人，朝陽區骨幹教師38人
⒋專長：漢語，英語，計算機，音樂，美術，手工
⒌學費：在國美第一城小區有房子的，户口在北京的，有學校名額的：不用交贊助費，學費不超過500元。
⒍在國美第一城小區有房子的，户口不在北京的，有學校名額的：須交一萬元整地贊助費，另外在交學費。
⒎在國美第一城小區沒有房子的，須交三萬元整地贊助費，另外在交學費。
⒏所有需上學的孩子都需經過小學的考核才能報名！
國美家園小學位於朝陽區國美第一城內，是所新建的國辦公立學校，學校教學教育設施先進，有標準的運動場和室內體育館，有十多個配置完善的專業教室，校長是從外區引進的名校長，北京是第十屆，十一屆，十二屆人大代表.學校現有多名市區級骨幹教師，學校現為全國西部教師培訓基地，朝陽區民族教育先進學校，朝陽區第一批規範化建設示範達標學校，朝陽校園文化建設優秀學校.是本區的孩子入學費500元/月，有2000多名學生，為社會培養一批又一批有用人才.
國美第一城21世紀雙語幼兒園
1． 幼兒園只收國美第一城小區業主的孩子（業主只需拿國美第一城小區房產證即可）
2． 報名帶上房產證，户口本，（證明父母和孩子的關係）
3． 學校設有10個幼兒班
4． 教育特色：雙語教學！蒙台梭利教育法！
5． 開設課程：日常生活，感覺教育，數學，語言，歷史地理，文化科學，藝術。
突出教育內容：社會生活
感知運動
數學邏輯
地理，語言和科學
藝術領域的學習
6． 孩子1.5歲就可入學
北京二十一世紀實驗幼兒園是一個頗具影響力國際化學教學品牌，由錫華實業投資集團公司創辦於1995年，其園遍佈本市各大城區，有幼兒200餘名，該園招收1.5-6歲中外籍幼兒，教育特色為雙語教學，蒙台梭利教育，主體性教育等，滿足幼兒個性化發展的需求。該園榮獲2004年北京市民辦教育先進單位，2005年公眾滿意的學前教育機構，同時總園長朱敏女士榮獲2005年北京學前教育品牌機構領軍人物獎，2006年又連中三甲，榮獲北京最具影響力的幼兒機構，市民滿意度最高的幼教機構,教師最具愛心的幼教機構稱號.還是新浪親子中心推薦幼兒園.收費標準是1500元/月，有二十多名優秀教師.讓孩子們度過一個快樂而充實的童年.
公交：運通111路、499路、494路、468路、675路、991路、306路、75路、126路
地鐵：四惠站
房價走勢
周邊環境
- 參考資料
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- 1. 國美第一城 ．搜狐新聞[引用日期2020-06-28]
