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商業服務用房
鎖定
是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋。
- 中文名
- 商業服務用房
- 外文名
- Commercial service room
- 對 象
- 房屋
- 年 限
- 40年
商業用房使用年限
1．商業用房的土地最高使用年限是40年，綜合用地是50年。
2．用地時間的計算從開發商通過招投標取得土地時算起，因此不足40年是正常的。
3．40年是最高用地期限，同房子沒有關係，房子產權是永久的所有權。
4.住宅土地的使用期屆滿，會自動續期。雖然沒有具體説明商業用地是否自動續期，但相信繳納少量的土地出讓金以後可以續期。物權法在處理這個問題上的原則是：國不與民爭利。當然，最後怎樣要看屆時的具體政策。
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- 參考資料
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- 1. 商業服務用房
