商品房買賣合同示範文本

2014年4月9日，住建部、國家工商總局聯合發佈新版商品房買賣合同的示範文本。新版合同最大的亮點是，將分為預售合同和現房合同兩個文本，此外還增加了部分有利於購房者的保護細則。

新版合同分為兩個版本，即《商品房買賣合同（預售）示範文本》、《商品房買賣合同（現售）示範文本》，分別針對商品房預售和商品房的現房買賣。

區分預售和現房是新版合同的最大亮點，以往購房者和開發商常因為商品房預售時的承諾與最終交房時的標準不一致而產生糾紛，新版合同可以避免糾紛，為消費者維權增加憑據。更注重買房人權益保障。

新版合同更加註重買房人權益的保障，細化了業主對建築物專有和共有部分享有的權利，還對小區內車位、車庫、會所等配套設施的所有權歸屬、室內空氣質量、建築隔聲標準等問題，引導買賣雙方自行約定。

同時，增加了房屋交付前買受人查驗房屋環節，明確出賣人的保修責任和最低保修期限，在預售合同中新增了商品房預售資金監管條款，明確出賣人應將出售商品房的全部房價款存入預售資金監管賬户，有效防範交易風險。

本書作者是住房和城鄉建設部、國家工商行政管理總局。為進一步規範商品房交易行為，保障交易當事人的合法權益，切實維護公平公正的商品房交易秩序，貫徹《合同法》、《物權法》等法律法規和部門規章，住房城鄉建設部、工商總局對《商品房買賣合同示範文本》（GF-2000-0171）進行了修訂，制定了《商品房買賣合同（預售）示範文本》（GF-2014-0171）、《商品房買賣合同（現售）示範文本》（GF-2014-0172）。

住房和城鄉建設部、國家工商行政管理總局關於印發

《商品房買賣合同示範文本》的通知

商品房買賣合同（預售）示範文本

商品房買賣合同（現售）示範文本 ^[1]