和諧社區

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和諧社區建設是指以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，全面貫徹落實科學發展觀，努力把社區建設成為管理有序、服務完善、環境優美、治安良好、生活便利、人際關係和諧，各個社會羣體和諧相處的社會生活共同體。

2005年2月19日，胡錦濤總書記在省部級主要領導幹部“提高構建社會主義和諧社會能力專題研討班”上發表講話，把“和諧社會”的特徵概括為“民主法治、公平正義、誠信友愛、充滿活力、安定有序、人與自然和諧相處”。十六屆六中全會上，黨中央作出了《關於構建社會主義和諧社會若干重大問題的決定》，再一次闡明瞭社會主義和諧社會的性質和定位，強調構建和諧社會的重要性。南京市在構建社會主義和諧社會的過程中一直走在全國各大城市的前列，並於2005年形成了《中共南京市委關於構建和諧南京的意見》。社區作為社會的基礎，國家和各地方政府對和諧社區的建設也出台了相應的標準。2005年8月份，全國社區建設工作會議召開，確定了和諧示範社區的基本標準：居民自治、管理有序、服務完善、治安良好、環境優美、文明詳和。與此同時，各地方政府也根據自身的情況提出了構建和諧社區的標準。

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和諧社區發展中心

和諧社區發展中心（簡稱和諧中心、或者GOCO（GOvernance and Community Institute ））是由原中國人民大學制度分析與公共政策研究中心社區治理課題組於2005年在海淀區民政局註冊的民辦非企業法人社團, 也是中國人民大學公共政策研究院下的一個研究機構。中心於2013年被民政部門評為4A(AAAA)級社會組織，自2008年以來每年被評為北京海淀區社會組織先進單位。

和諧中心是一個開放的研究性羣體，以研究社區、服務社區、促進社區和諧為宗旨。中心由50多位教授、專家、社區實踐者組成, 下設理事會、監事會、行政辦公室、學術委員會、業主·物業工作室、物業管理委員會、青年工作委員會、編輯部、生態社區建設委員會、志願者部。中心負責人為人民大學公共政策研究院執行副院長毛壽龍教授，陳幽泓副教授擔任中心主任。

一、承接政府相關項目

（一）城市小區物業管理政策立法

2002年和諧中心的前身課題組承擔國家社科基金項目《制度分析與公共政策：社區治理》課題。2009年承擔了北京市住建委《北京市城市老舊小區建築物及附屬設施治理體制研究》，2011年吉林省政協《物業管理地方配套立法》,2011年北京市住建委《北京市物業管理立法後評估》、《北京市住房制度改革若干問題研究》、2013年北京市法制辦《北京市物業管理辦法實施後評估研究》報告。

（二）城市小區治理專題

2011年承擔海淀區《老舊小區整治和物業糾紛調解》，朝陽區《物業糾紛調解與處置機制研究》2012年北京市社會辦《北京市城市化過程中“上樓”農民狀況研究》、《北京市老舊小區”長效管理模式的研究》、海淀區社會辦《海淀區老舊小區治理的長效機制研究》等、2013年《豐台工商管理分局社會化管理創新》、海淀區社會辦《海淀區社會管理創新的社會需求》。2014《社區‘兩委三方’協議化合作》、《社區工作者培訓》項目，上海市閘北區《物業管理研究》項目。2015年海淀區民政局《社區垃圾減量實施123：宣傳、建制、輔導》、《社區工作者培訓：老舊小區綜合治理工作相關人員》項目。

二、舉辦公益性研討活動

（一）服務社區活動

根據社會需求舉辦了大量的研討活動，例如：物業管理的政策法律的解讀；社區社會組織規範化建設與評估；社區多元治理權利主體的溝通、協作；物業糾紛調處；村改居、農民“上樓”社區居住管理；地下室與停車問題；維修資金的保管、劃轉、使用；物業服務項目的進入退出與交接查驗等等。

（二）專題研討培訓活動

和諧中心在發展的過程中曾承擔過很多培訓、研討項目，並且通過與各地大學研究機構、政府機構和社會組織的合作，為民間的社區治理和物業管理提供一個學習、交流的平台。自2006年開始，中心在北京、上海、廣州、深圳、成都、重慶、温州、武漢、濟南、西安、昆明、洛陽、南京、瀋陽、惠州、順德、天津等多座城市進行和諧小區建設、業委會能力建設和小區管理等方面的研修培訓活動。成功舉辦了幾百次公益性培訓和專題講座及研討，獲得了良好的社會反響和公眾評價。

和諧中心在對中國重點城市社區進行大規模的調查研究的基礎上，借鑑國外先進經驗，致力於探尋適合中國國情與發展的社區治理模式，鼓勵和促進社區發展的實踐，為實現社區和諧和發展而不懈努力。

三、刊物及微信公眾號

和諧社區發展中心的免費交流性刊物《和諧通訊》（雙月刊）自2009年開始至今已出刊38期，被國家圖書館全部索要館藏。2010年中心又於編輯發送《和諧通訊電子刊》（單月刊）。同時，中國知網在2013年初與和諧社區發展中心簽署合作協議。2015年8月中心開通“和諧社區”微信公眾號（微信號：hxsqbj），與各地分享社區治理中的基本動態，實現文字、圖片、語音、視頻的全方位溝通、互動 。

四、學術交流研討活動和出版物

和諧中心致力於引進國際前沿理論和經驗服務於社區發展，組織大學、研究機構、社會組織與社區實務交流，共同對社區焦點的政策法律和實務問題進行研討，如物業管理政策立法、業主組織建設、專項維修資金、物業服務模式等。

曾經邀請諾貝爾經濟學獎獲得者埃莉諾.奧斯特羅姆教授三次訪華做學術報告，邀請美國國家科學院院士南加州大學庫珀教授多次訪問召開研討會，邀請聯合國前糧農組織土地房屋辦公室負責人裏德爾教授三次訪華做學術講座，以及美國社區協會主席克里夫和加拿大物業管理協會主席佩恩來華訪問。

和諧中心出版了2007年國際會議論文集，由北大出版社出版的《多元視角下的社區治理：理論與實踐》，2011年國際會議論文集，浙江大學出版社出版的《自主治理與擴展秩序-對話奧斯特羅姆》。並組織翻譯了由上海科技出版社出版的《美國業主協會實務手冊》、《美國業主協會運作指南》等書籍。

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